土地租赁合同纠纷 （2018）藏01民终383号
裁判要旨
本案中原告主张依据其享有的土地使用权要求被告返还案涉土地及房屋，根据相关法律规定无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物。因此本案案由并非房屋租赁合同纠纷，应为返还原物纠纷，原审法院予以纠正。本案中原告虽未提交土地使用权证，但依据其提交的建设用地规划许可证、拉萨市水利局防汛物资堆放场用地使用说明、红线图、关于办理《国有土地使用证》的申请、证明、《关于办理拉萨市水利局相关土地使用手续的请示》、土地登记卡上载明的信息，可以证实水利局对案涉土地享有合法使用权，故对顺宏公司及张亮辩解水利局并非案涉土地的使用权人，其主体不适格的辩解意见原审法院不予采信。本案中，水利局与李庆海签订了土地租赁合同，该租赁合同于2015年1月1日到期。该合同到期后双方未再继续签订任何书面租赁合同，水利局未从李庆海处收取任何租金，在租赁期限届满前李庆海将案涉土地以195000元的价格转让给张亮，张亮依据该合同取得了案涉土地的占有使用权，2014年11月13日其作为法定代表人成立了顺宏公司。案涉土地实际由顺宏公司占有使用，双方在庭审中对该部分事实均予以认可。因此水利局与李庆海之间未形成不定期租赁合同关系。虽然李庆海
摘要
拉萨市水利局与李庆海、西藏顺宏物业管理有限公司等土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
西藏自治区拉萨市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）藏01民终383号上诉人（原审原告）：拉萨市水利局，地址拉萨市林廓东路1巷3号。法定代表人：韩云拴，系该局局长。委托诉讼代理人：孙文革，北京市北斗鼎铭律师事务所西藏分所律师。委托诉讼代理人：段赛男，北京市北斗鼎铭律师事务所西藏分所律师。被上诉人（原审被告）：李庆海，男，汉族，1958年7月19日出生，陕西省汉中市人，现住陕西省汉中市。被上诉……