排除妨害纠纷 （2021）渝01民终1187号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。案涉空调放置于冒厅上，庭审中双方均无证据证明该冒厅为区分产权部分，故根据上述规定并结合本案中对物业公司的调查询问，推定该冒厅属于业主共有和共同管理的共有部分的范围。根据《中华人民共和国物权法》第七十六条的规定，有关共有和共同管理权利的重大事项，应当取得相应比例的业主同意。被告在该冒厅处安装空调，属于对共有部分的占用行为，该行为影响了原告作为业主对共有部分的共有和共同管理、使用权利，虽然被告辩称安装行为并不影响原告行使物权，且系按照开发商样板房示范安装，同小区也有其他业主在该处安装，但他人安装并不能成为被告安装的正当性来源，且对物业调查可知，被告房屋设计有空调安放机位，其应按房屋设计规划进行安装，故被告将空调安装在该处并无正当理由。《中华人民共和国物权法》第八十三条第二款中规定：业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼；《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条第一款规定：建设单位或者其他行为
摘要
《中华人民共和国物权法》第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。案涉空调放置于冒厅上，庭审中双方均无证据证明该冒厅为区分产权部分，故根据上述规定并结合本案中对物业公司的调查询问，推定该冒厅属于业主共有和共同管理的共有部分的范围。根据《中华人民共和国物权法》第七十六条的规定，有关共有和共同管理权利的重大事项，应当取得相应比例的业主同意。被告在该冒厅处安装空调，属于对共有部分的占用行为，该行为影响了原告作为业主对共有部分的共有和共同管理、使用权利，虽然被告辩称安装行为并不影响原告行使物权，且系按照开发商样板房示范安装，同
正文（节选）
重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）渝01民终1187号上诉人（原审被告）：胡德会，女，1957年7月5日出生，汉族，住重庆市合川区。委托诉讼代理人：马剑星，重庆中豪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴仁刚，男，1971年6月9日出生，汉族，住重庆市江北区。被上诉人（原审原告）：董兰，女，1973年8月25日出生，汉族，住重庆市江北区。上诉人胡德会因与被上诉人吴仁刚、董兰排除妨……