房屋买卖合同纠纷 （2017）京01民终3165号

本案争议的焦点系张少敏未支付第二笔首付款的原因。本院结合查清的事实来看，张少敏未支付第二笔首付款的原因在于许敏敏拒不配合办理网签，导致无法进行建委资金监管，致使张少敏不能按照约定支付第二笔首付款。由于建委资金监管的前提条件是办理网签，双方既然约定了第二笔首付款的支付方式是建委资金监管，那么办理网签就成为双方当然应履行的义务。虽然双方没有约定办理网签的时间，但许敏敏最晚应在第二笔首付款支付时间之前即2016年5月20日之前配合办理网签手续，许敏敏至今未配合办理网签，导致张少敏不能按照约定支付第二笔首付款，已构成违约，理应承担相应的违约责任。判决：一、原告张少敏于本判决生效后十五日内支付给被告许敏敏剩余房屋价款三百八十万元；二、原告张少敏履行完毕上述义务后，被告许敏敏于十五日内协助原告张少敏将位于北京市海淀区中关村南区（3-2）中关村四十四号楼一层三门一零五号房屋产权办至原告张少敏名下；三、被告许敏敏于本判决生效后十五日内支付给原告张少敏违约金五十万元；四、驳回原告张少敏的其他诉讼请求；五、驳回被告许敏敏的全部反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事

本案争议的焦点系张少敏未支付第二笔首付款的原因。本院结合查清的事实来看，张少敏未支付第二笔首付款的原因在于许敏敏拒不配合办理网签，导致无法进行建委资金监管，致使张少敏不能按照约定支付第二笔首付款。由于建委资金监管的前提条件是办理网签，双方既然约定了第二笔首付款的支付方式是建委资金监管，那么办理网签就成为双方当然应履行的义务。虽然双方没有约定办理网签的时间，但许敏敏最晚应在第二笔首付款支付时间之前即2016年5月20日之前配合办理网签手续，许敏敏至今未配合办理网签，导致张少敏不能按照约定支付第二笔首付款，已构成违约，理应承担相应的违约责任。判决：一、原告张少敏于本判决生效后十五日内支付给被告许敏

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京01民终3165号上诉人（原审被告、反诉原告）：许敏敏，女，1976年10月25日出生，住北京市海淀区。委托诉讼代理人张占良，北京市仁丰律师事务所律师。委托诉讼代理人冯伟建，北京市仁丰律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告)：张少敏，女，1978年12月10日出生，住北京市西城区。委托诉讼代理人张翔宇（张少敏之兄）。第三人北京链家房地产经……