房屋买卖合同纠纷 （2014）秦民终字第1740号

在海晨房地产公司为王翠兰出具的定金收据中并没有写明房屋的单价面积，也没有其他证据来证明王翠兰与海晨房地产公司约定的房屋的单价为多少，因此不能查明是由于哪一方的过错导致房屋买卖合同没有签订，故本案不宜适用定金罚则，海晨房地产公司应当将定金返还王翠兰并按照同期银行贷款利率来给予王翠兰补偿。遂依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决:一、被告秦皇岛海晨房地产开发有限公司于本判决生效后三日内给付原告王翠兰10万元，并按银行同期贷款利率支付自2013年1月29日起至判决履行期限内实际给付之日期间的借款利息。二、驳回原告王翠兰的其他诉讼请求。未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4300元减半收取2150元，由原告王翠兰负担900元，被告秦皇岛海晨房地产开发有限责任公司负担1250元。

在海晨房地产公司为王翠兰出具的定金收据中并没有写明房屋的单价面积，也没有其他证据来证明王翠兰与海晨房地产公司约定的房屋的单价为多少，因此不能查明是由于哪一方的过错导致房屋买卖合同没有签订，故本案不宜适用定金罚则，海晨房地产公司应当将定金返还王翠兰并按照同期银行贷款利率来给予王翠兰补偿。遂依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决:一、被告秦皇岛海晨房地产开发有限公司于本判决生效后三

河北省秦皇岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）秦民终字第1740号上诉人（原审原告）王翠兰，女，1968年4月20日出生，汉族，现住秦皇岛市海港区。委托代理人姚志国，河北宏业律师事务所律师。被上诉人（原审被告）秦皇岛海晨房地产开发有限公司，住所地，秦皇岛市山海关。负责人叶峰，该公司董事长。委托代理人王书武，河北竞择律师事务所律师。上诉人王翠兰与秦皇岛海房地产开发有限公司（以下简称海晨房地……