确认合同无效纠纷 （2013）汴民终字第1181号

四被上诉人共同出资兴建的窑场，其财产权归四被上诉人所有，崔建波、秦志强将其转让给胡年先、赵清海，侵害了四被上诉人的财产权，四被上诉人主张权利的主体适格。胡年先、赵清海上诉称四被上诉人主体不适格的理由不成立。《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。第三十六条第二款之规定，禁止占用耕地建窑，建坟或者擅自在耕地上建房、挖沙、采石、采矿、取土等。胡年先、赵清海与崔建波、秦志强签订的窑场转让合同生产粘土砖未经人民政府批准，也未办理土地使用手续，占用农村集体土地生产烧制粘土砖，违反了法律强制性规定，原审判令砖窑场转让合同无效正确。故胡年先、赵青海上诉请求撤销原判的上诉理由不能成立。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、《中华人民共和国民诉法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元由胡年先、赵清海承担.本判决为终审判决。审判长　　薛国胜审判员　　张燕喃审判员　　李翠莲二〇一三年十一月二十九日书记员　　徐家亮

四被上诉人共同出资兴建的窑场，其财产权归四被上诉人所有，崔建波、秦志强将其转让给胡年先、赵清海，侵害了四被上诉人的财产权，四被上诉人主张权利的主体适格。胡年先、赵清海上诉称四被上诉人主体不适格的理由不成立。《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。第三十六条第二款之规定，禁止占用耕地建窑，建坟或者擅自在耕地上建房、挖沙、采石、采矿、取土等。胡年先、赵清海与崔建波、秦志强签订的窑场转让合同生产粘土砖未经人民政府批准，也未办理土地使用手续，占用农村集体土地生产烧制粘土砖，违反了法律强制性规定，原审判令砖窑场转让合同无效正确。故胡年先、赵青

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）汴民终字第1181号上诉人（原审被告）赵清海。上诉人（原审被告）胡年先。二上诉人共同委托代理人胡雪峰，河南地依律师事务所律师。代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）王友贵。被上诉人（原审原告）金峰。被上诉人（原审原告）程慧臣。被上诉人（原审原告）黄国安。四被上诉人委托代理人李庆华，兰考县城关乡法律服务所法律工作者。代理权限为特别授权。原审被告……