确认合同无效纠纷 （2019）冀01民终11403号

张宝堂在婚续期间购买的位于石家庄市长安区屋，系夫妻共同财产。张宝堂配偶朱玉兰去世后，属于朱玉兰的房屋份额，应由张宝堂及其子女（即本案原被告）共同继承，即在张宝堂及原被告没有放弃继承的情况下，上述房屋应属于张宝堂与原被告共同共有。2008年9月11日，张宝堂立下公证遗嘱，决定在去世后将上述房产中属于其个人的份额让4个子女共同继承，该遗嘱内容没有违反相关法律规定，没有损害他人的合法权益，合法有效。之后，2016年11月11日张宝堂与被告张春辉签订了《石家庄市存量房买卖合同》，将上述房产转让给被告张春辉，但此时该房产虽登记在张宝堂名下，但应属于张宝堂与原被告共同共有之财产，故张宝堂将该房产转让给被告张春辉之行为，损害了三原告的合法权益，应认定为无效。因张宝堂已经去世，上述房产无法恢复登记至张宝堂名下，三原告可另行提起诉讼，依法确认自己所享有的房产份额。综上，张宝堂与被告张春辉在明知石家庄市长安区产有三原告份额的情况下，签订《石家庄市存量房买卖合同》，将该房产转让给被告张春辉，损害了三原告合法权益，原告主张确认其二人签订的《石家庄市存量房买卖合同》无效，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法

张宝堂在婚续期间购买的位于石家庄市长安区屋，系夫妻共同财产。张宝堂配偶朱玉兰去世后，属于朱玉兰的房屋份额，应由张宝堂及其子女（即本案原被告）共同继承，即在张宝堂及原被告没有放弃继承的情况下，上述房屋应属于张宝堂与原被告共同共有。2008年9月11日，张宝堂立下公证遗嘱，决定在去世后将上述房产中属于其个人的份额让4个子女共同继承，该遗嘱内容没有违反相关法律规定，没有损害他人的合法权益，合法有效。之后，2016年11月11日张宝堂与被告张春辉签订了《石家庄市存量房买卖合同》，将上述房产转让给被告张春辉，但此时该房产虽登记在张宝堂名下，但应属于张宝堂与原被告共同共有之财产，故张宝堂将该房产转让给被告

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终11403号上诉人（原审被告）：张春辉，男，1955年2月14日出生，汉族，住石家庄市长安区。委托诉讼代理人：谢丽丽，河北天捷律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张淑霞，女，1966年4月16日出生，汉族，住石家庄市桥**。被上诉人（原审原告）：张淑萍，女，1963年2月17日出生，汉族，住石家庄市桥**。被上诉人（原审原告）：张……