房屋买卖合同纠纷 （2016）皖01民终6294号

本案左瑶诉请继续履行合同，请求江厚福协助左瑶办理房屋产权过户手续，因案涉房屋已被登记存在他项权利，在抵押权尚未涂销的情况下，房屋所有权转移登记确实存在障碍。但左瑶在本案中坚持要求继续履行合同，并承诺愿意用一次性支付全部房屋价款的方式履行合同。且左瑶在二审中亦表示愿意代江厚福提前清偿房屋贷款，并申请追加案涉房屋抵押权人中国建设银行股份有限公司合肥市金寨南路支行为第三人。在此情形下，左瑶请求继续履行合同并非必然存在事实和法律上的障碍。原审判决因此认定事实不清，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销安徽省合肥高新技术产业开发区人民法院（2016）皖0191民初1447号民事判决；二、本案发回安徽省合肥高新技术产业开发区人民法院重审。上诉人左瑶预交的二审案件受理费9147元予以退回。审判长　　陆建群审判员　　余海兰审判员　　方玮韡二〇一七年六月二日书记员　　金婉莹本案引用法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者

本案左瑶诉请继续履行合同，请求江厚福协助左瑶办理房屋产权过户手续，因案涉房屋已被登记存在他项权利，在抵押权尚未涂销的情况下，房屋所有权转移登记确实存在障碍。但左瑶在本案中坚持要求继续履行合同，并承诺愿意用一次性支付全部房屋价款的方式履行合同。且左瑶在二审中亦表示愿意代江厚福提前清偿房屋贷款，并申请追加案涉房屋抵押权人中国建设银行股份有限公司合肥市金寨南路支行为第三人。在此情形下，左瑶请求继续履行合同并非必然存在事实和法律上的障碍。原审判决因此认定事实不清，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销安徽省合肥高新技术产业开发区人民法院（2016）皖0191民

安徽省合肥市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016）皖01民终6294号上诉人（原审原告）：左瑶，女，1985年8月26日出生，汉族，住安徽省合肥市经济技术开发区。被上诉人（原审被告）：江厚福，男，1982年8月17日出生，汉族，住安徽省合肥市经济技术开发区。委托诉讼代理人：蒋凯，安徽徽商律师事务所律师。上诉人左瑶因与被上诉人江厚福房屋买卖合同纠纷一案，不服安徽省合肥高新技术产业开发区人民法院（……