确认合同无效纠纷 （2014）三中民终字第10034号

李春英不具备法定要件，应当先行解决民事争议，裁定驳回起诉。李春英不服一审判决，上诉至本院，本院依法驳回上诉，维持原判。现李春英以其系涉案房屋合法产权人为由，请求法院依法判令李春荣与×公司签订的房屋买卖合同无效。原审法院经审理认为：公民、法人和其他组织从事民事活动，应以诚实信用为原则。本案李春英原名下的“密字第03284号”房屋产权所有权证书所涉及的房屋，系密云县冯家峪镇政府企业公司下属企业冯家峪配件厂奖励给李春英之夫刘显德的住房，并非李春英购买。1993年，根据刘显德的住房困难申请，密云县冯家峪镇党委、政府同意并批准在刘显德交回密云县宾阳里10号楼4单元×室房屋及其个人面包车一辆的情况下，同意×公司为刘显德购买密云县宾阳里小区40号楼4单元×1、×2号两套楼房，且刘显德实际交回×公司密云县宾阳里10号楼4单元×室房屋。之后，根据密云县冯家峪镇党委、政府的决定，将该套楼房以优惠价格卖给李春荣，李春荣自2003年起一直居住该房屋至今，密云县房屋土地管理局根据上述事实为李春荣办理了该房屋的产权证书，故李春荣所占有的密云县宾阳里10号楼4单元×室房屋程序合法，并不违反法律行政法规的强制性规定。

李春英不具备法定要件，应当先行解决民事争议，裁定驳回起诉。李春英不服一审判决，上诉至本院，本院依法驳回上诉，维持原判。现李春英以其系涉案房屋合法产权人为由，请求法院依法判令李春荣与×公司签订的房屋买卖合同无效。原审法院经审理认为：公民、法人和其他组织从事民事活动，应以诚实信用为原则。本案李春英原名下的“密字第03284号”房屋产权所有权证书所涉及的房屋，系密云县冯家峪镇政府企业公司下属企业冯家峪配件厂奖励给李春英之夫刘显德的住房，并非李春英购买。1993年，根据刘显德的住房困难申请，密云县冯家峪镇党委、政府同意并批准在刘显德交回密云县宾阳里10号楼4单元×室房屋及其个人面包车一辆的情况下，同意

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第10034号上诉人（原审原告）李春英，女，1952年6月8日出生。委托代理人刘显德（系李春英之夫），1950年7月2日出生。委托代理人戴颖周，北京颖周律师事务所律师。被上诉人（原审被告）李春荣，男，1950年9月8日出生。被上诉人（原审被告）密云县冯家峪镇人民政府，住所地密云县冯家峪镇冯家峪村。法定代表人王大捷，镇长。委托代理人张文生……