抵押合同纠纷 （2021）吉24民终510号

《中华人民共和国合同法》第十三条规定：“当事人订立合同，采取要约、承诺方式。”第十四条规定，“要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：（一）内容具体确定；（二）表明经受要约人即受该意思表示约束。”合同的成立需要当事人之间就债权债务关系达成协议，即合意产生。借款合同为实践性合同，其成立并生效应当以当事人的意思表示一致、借款实际交付为要件。本案中，梁建民、杨秀芝并没有与郎志伟商定借款及抵押事宜，也没有订立合同的意款及抵押的一致意思表示，即未产生合意，梁建民、杨秀芝也未取得借款，因此，郎志伟与梁建民、杨秀芝之间借款合同关系不成立。《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。”依法成立的合同要符合法律规定，王颖翠在无偿还能力的情况下与郎志伟商议以办理出国手续人员所提供的房屋相关手续抵押借款，签订的借款合同及收取钱款的行为均为王颖翠的犯罪手段。王颖翠以非法占有为目的，以虚构事实的方法，骗取他人财物犯罪不可分割的组成部分，因此，不能认定王颖翠与郎志伟之间借款合同依法成立。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第十三条、第十四条之规定，

《中华人民共和国合同法》第十三条规定：“当事人订立合同，采取要约、承诺方式。”第十四条规定，“要约是希望和他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列规定：（一）内容具体确定；（二）表明经受要约人即受该意思表示约束。”合同的成立需要当事人之间就债权债务关系达成协议，即合意产生。借款合同为实践性合同，其成立并生效应当以当事人的意思表示一致、借款实际交付为要件。本案中，梁建民、杨秀芝并没有与郎志伟商定借款及抵押事宜，也没有订立合同的意款及抵押的一致意思表示，即未产生合意，梁建民、杨秀芝也未取得借款，因此，郎志伟与梁建民、杨秀芝之间借款合同关系不成立。《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立

审判长（主审人）: 审判员： 审判员： 吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉24民终510号上诉人（原审被告）：郎志伟，男，1980年12月12日出生，满族，个体工商户，住吉林省汪清县汪清镇大川街六委六组。委托诉讼代理人：王昊，吉林王昊律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：梁建民，男，1972年4月24日出生，汉族，工人，住吉林省汪清县汪清镇汪清东街739号1单元3……