物业服务合同纠纷 （2019）赣0124民初2919号
裁判要旨
被告朱凌锟、戴秀凤与原告南昌市春天物业管理有限公司签订《前期物业服务合同》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，对业主具有约束力。 原告接受委托对该小区物业进行管理后，已履行了合同约定的主要义务，即使其在物业管理服务过程中存在瑕疵，被告等业主亦可依合同约定或法律规定，通过合法方式维护自己的权益，采取拒付物业费对抗物业服务瑕疵行为既无合法依据，亦非明智之举。 原告主张两被告支付2018年5月31日至2019年5月30日的物业费，考虑到原告在物业管理服务过程中确实存在一定瑕疵，本院酌定被告按90%给付物业费（即1456.06元）。 两被告拖欠原告物业费，系对原告提供的物业服务产生争议所致，原告提供的物业管理服务存在一定的不足和瑕疵，被告并非恶意违约，故原告主张被告支付违约金，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《物业管理条例》第七条第（五）项及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、限被告朱凌锟、戴秀凤于本判决生效后五日内一次性付清原告南昌市春
摘要
南昌市春天物业管理有限公司与朱凌锟、戴秀凤物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省进贤县人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0124民初2919号原告：南昌市春天物业管理有限公司，住所地：南昌市进贤县民和镇中山大道**壹号公馆**店铺，统一社会信用代码：913601245918034027。 法定代表人：胡泓，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张媛成，该公司员工。 被告：朱凌锟，男，1982年12月生，汉族，江西省进贤县人，住南昌市进贤县。 被告：戴秀凤，女，1986年……