物业服务合同纠纷 （2018）粤0113民初8999号
裁判要旨
赵某某作为甲方、业主与某某公司作为乙方、物业服务企业签订的《广州亚运城项目前期物业服务协议》，主体适格，意思表示真实，无违反法律法规的强制性规定，为合法有效的合同。 赵某某作为涉讼房屋的业主，已实际享受了某某公司提供的服务，理应向某某公司支付物业服务费。 现某某公司主张赵某某欠缴涉讼房屋2016年3月1日至2017年5月15日的物业服务费，而赵某某举证证明其已向交纳2016年3月1日至2017年5月15日期间的物业管理费，应承担举证不能的不利后果，故某某公司要求赵某某缴交2016年3月1日至2017年5月15日的物业服务费的诉讼请求，本院予以支持。 根据服务协议的约定，涉讼房屋每月每平方米的物业服务费为2.8元，而涉讼房屋的建筑面积为138.9949平方米，故赵某某每月应缴纳物业服务费389.19元，某某公司主张以每月388.25元的标准计算物业服务费，是其对自身诉讼权利的处分，本院予以支持，因此，赵某某应向某某公司支付2016年3月1日至2017年5月15日的物业服务费5235.11元【388.25元/月×13个月+（388.25元/月÷31天）×15天】。 就某某公司主张的违约金问
摘要
广州某某物业管理有限公司与赵某某物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书(2018)粤0113民初8999号原告：广州某某物业管理有限公司，住所地广州市番禺区兴亚二路10号。 法定代表人：程某某，职务董事长。 委托诉讼代理人：袁伟虹，女，系该公司职员。 委托诉讼代理人：何月群，女，系该公司职员。 被告：赵某某，男，1978年8月24日出生，壮族，住广西大新县。 原告广州某某物业管理有限公司（以下简称某某公司）与被告赵某某物业……