物业服务合同纠纷 （2019）桂0312民初1764号
裁判要旨
根据临桂某某房地产开发有限责任公司与桂林某某公司签订的《某某小区前期管理委托服务合同》,以及某某小区业主委员会与广西某某公司签订《某某物业服务委托合同》可知，原、被告之间已成立物业服务合同关系。 原告广西某某公司依约履行了物业管理的相关义务，被告赵某某作为小区业主也应履行其按约定交纳物业服务费的义务。 因此，原告广西某某公司要求被告赵某某支付从2009年1月1日至2017年12月31日欠交的物业服务费4876元，有理有据，本院予以支持。 至于生活垃圾费，由于前期物业合同中约定由物业公司根据相关部门制定标准代为收取，而桂林市临桂区环卫站也一直与某某小区物业或业主委员会签订有偿服务协议书，故原告要求被告支付其代为收取的垃圾清理费756元，有事实依据，本院予以支持。 关于违约金的计算问题，双方在合同中明确约定业主逾期交纳物业管理费的，从逾期之日起按每天应交管理费的1%交纳滞纳金，但本院认为违约金计算标准明显过高，依照公平原则，应以中国人民银行同期贷款利率为标准计算违约金为妥，故本院调整为从2018年1月1日起以4876元为基数按中国人民银行同期贷款利率计算至本判决生效之日止为妥。 综上所述
摘要
广西某某公司与赵某某物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区桂林市临桂区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0312民初1764号 原告：广西某某公司，住所地:广西桂林市，统一社会信用代码:xxxxxx。 法定代表人:孙某某，总经理。 委托诉讼代理人：秦某某，广西铁痕律师事务所律师。 委托诉讼代理人：董某某，广西铁痕律师事务所实习律师。 被告：赵某某，男，汉族，1978年6月14日生，住广西桂林市临桂区。 原告广西某某公司诉……