物业服务合同纠纷 （2019）桂0312民初1762号
裁判要旨
根据临桂某某房地产开发有限责任公司与桂林某某公司签订的《某小区前期管理委托服务合同》,以及某小区业主委员会与广西某某公司签订《某物业服务委托合同》可知，原、被告之间已成立物业服务合同关系。 原告广西某某公司依约履行了物业管理的相关义务，被告郑某作为小区业主也应履行其按约定交纳物业服务费的义务。 因此，原告广西某某公司要求被告郑某支付从2013年1月1日至2017年12月31日欠交的物业服务费3363元，有理有据，本院予以支持。 至于生活垃圾费，由于前期物业合同中约定由物业公司根据相关部门制定标准代为收取，而桂林市临桂区环卫站也一直与某小区物业或业主委员会签订有偿服务协议书，故原告要求被告支付其代为收取的垃圾清理费420元，有事实依据，本院予以支持。 至于违约金，合同中对违约金进行了约定，而原告诉请的违约金金额与尚欠物业费金额一致，但本院认为该标准过高，依照公平原则，本院依法调整为以3363元本金为基数，从2018年1月1日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算至本案判决生效之日止为妥。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第八条、第一百零七条，《物业管理条例》第七条第五项、第
摘要
广西某某公司与郑某物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区桂林市临桂区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0312民初1762号 原告：广西某某公司，住所地:广西桂林市，统一社会信用代码:xxxxxx。 法定代表人:孙某某，总经理。 委托诉讼代理人：秦某某，广西铁痕律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘某某，物业公司管理人。 被告：郑某，男，1982年4月13日生，汉族，住址临桂区。 原告广西某某公司诉被告郑某物业服务合同纠……