财产损害赔偿纠纷 （2014）唐民终裁字第216号

土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同并且报发包方备案。原告张磊与被告张庆会就登记在被告名下的本村李家坟0.4亩土地的承包经营权发生纠纷，原告未能提供换取此块土地承包经营权的书面合同，原告要求被告赔偿其在该土地上种植的玉米损失，名为财产损害赔偿纠纷，实质是土地使用权纠纷，土地使用权有确定，其收益权无法确定，因此，此案不属于人民法院民事案件受理范围，应当依法通过其他途径解决。遂依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条、《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项之规定，裁定驳回原告张磊的起诉。张磊上诉称，上诉人与被上诉人之间不存在土地使用权纠纷，被上诉人的行为属侵权行为。上诉人与被上诉人虽未签订互换土地书面合同，但依据《合同法》规定，合同可以是书面合同，也可以是口头合同。依法成立的口头合同仍受法律保护；《农村土地承包经营权证管理办法》第十四条规定，采取互换流转土地承包经营权的，是否办理土地承包经营权证变更登记，取决于当事人自愿，不办理变更登记，不影响互换流转的效力。《最高人民法院关于审

土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同并且报发包方备案。原告张磊与被告张庆会就登记在被告名下的本村李家坟0.4亩土地的承包经营权发生纠纷，原告未能提供换取此块土地承包经营权的书面合同，原告要求被告赔偿其在该土地上种植的玉米损失，名为财产损害赔偿纠纷，实质是土地使用权纠纷，土地使用权有确定，其收益权无法确定，因此，此案不属于人民法院民事案件受理范围，应当依法通过其他途径解决。遂依照《中华人民共和国农村土地承包法》第三十七条、《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项之规定，裁定驳回原告张磊的起诉。

河北省唐山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）唐民终裁字第216号上诉人（原审原告）张磊，男，1984年6月14日出生，汉族，农民。委托代理人李玉玲，女，1983年4月10日出生，汉族，农民，系上诉人张磊之妻。被上诉人（原审被告）张庆会，男，1961年4月20日出生，汉族，农民。委托代理人张小梅，女，1972年4月6日出生，汉族，农民，系被上诉人张庆会之妻。上诉人张磊因财产损害赔偿纠纷一案……