居间合同纠纷 （2014）昆民一终字第398号

根据《中华人民共和国合同法》第八条第一款之规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”涉案《房产买卖居间合同》系各方当事人之间真实意思的表示，未违反法律法规的强制性效力规定，是合法有效的，当事人均应诚信履行。故一审法院对于原告张丽要求继续履行其与被告周晓云、新亚公司于2013年12月5日签订的《房产买卖居间合同》的诉讼请求，依法予以支持。另外，被告周晓云拒不履行合同义务的行为已构成违约，应当支付违约金，违约金的具体数额依双方合同第九条的约定计算为人民币75800元。至于原告诉请的租金损失，一审法院认为，违约金已经足以弥补原告的损失，故对原告的该项诉讼请求，一审法院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条之规定，判决如下：一、原告张丽和被告周晓云继续履行于2013年12月5日签订的《房产买卖居间合同》；二、被告周晓云在本判决生效后十日内向原告张丽支付违约金人民币75800元；三、驳回原告张丽的其他诉讼请求。案件受理费人民币1695元，减半收取人民币847.5元

根据《中华人民共和国合同法》第八条第一款之规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”涉案《房产买卖居间合同》系各方当事人之间真实意思的表示，未违反法律法规的强制性效力规定，是合法有效的，当事人均应诚信履行。故一审法院对于原告张丽要求继续履行其与被告周晓云、新亚公司于2013年12月5日签订的《房产买卖居间合同》的诉讼请求，依法予以支持。另外，被告周晓云拒不履行合同义务的行为已构成违约，应当支付违约金，违约金的具体数额依双方合同第九条的约定计算为人民币75800元。至于原告诉请的租金损失，一审法院认为，违约金已经足以弥补原告的损

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）昆民一终字第398号上诉人（原审被告）周晓云。委托代理人刘天荣，云南联名律师事务所律师。特别授权代理。委托代理人周小艳。一般授权代理。被上诉人（原审原告）张丽。委托代理人河滇冀，云南鼎兴律师事务所律师。特别授权代理。委托代理人普丽，云南鼎兴律师事务所实习律师。特别授权代理。被上诉人（原审第三人）昆明新亚房地产经纪有限公司。住所地：昆明市世纪城茗……