返还原物纠纷 （2016）辽07民终2029号

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，他人无权占有不动产的情况下，权利人有权请求返还原物。原告请求被告返还不动产，首先应确认原告对诉争的房屋享有排他性的所有权，即原告应举证证明案争的八间房屋在其不动产权属证书载明的范围内。本案中，原告提供的不动产权属证书的平面图示体现，原告在与中央地温空调厂相平齐的一排房屋有5间的房屋所有权，实际的现场情况是该位置的房屋多于5达到11至12间，且原告享有所有权的房屋为哪5间在不动产登记权属证书上亦未作明确标注，原告对超出5间以外的房屋具有所有权证据不充分；关于原告自行委托测绘部门对案争区域的房产面积进行测绘的问题，该行为未经双方当事人协商一致，亦未经本院依法组织委托测绘的情况下，测绘结论本院不能予以采信，且不动产登记簿上记载的四至范围亦不足以证明原告必然拥有其余8间房屋的所有权，综上，应驳回原告的诉讼请求。关于原告庭审中提出被告系借用原告的房屋问题，被告不予认可此节，且原告仅口头陈述未能提供证据佐证，故原告该主张本院不予采信。由于没有证据证明被告侵占了原告享有所有权的房屋，则原告主张精神损害赔偿及测绘费损失的诉讼请求，本院不予支持。故依照《中华

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，他人无权占有不动产的情况下，权利人有权请求返还原物。原告请求被告返还不动产，首先应确认原告对诉争的房屋享有排他性的所有权，即原告应举证证明案争的八间房屋在其不动产权属证书载明的范围内。本案中，原告提供的不动产权属证书的平面图示体现，原告在与中央地温空调厂相平齐的一排房屋有5间的房屋所有权，实际的现场情况是该位置的房屋多于5达到11至12间，且原告享有所有权的房屋为哪5间在不动产登记权属证书上亦未作明确标注，原告对超出5间以外的房屋具有所有权证据不充分；关于原告自行委托测绘部门对案争区域的房产面积进行测绘的问题，该行为未经双方当事人协商一致，亦未经本

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽07民终2029号上诉人（原审原告）：蔡坤，男，1981年10月8日出生，满，农民，现住锦州市经济技术开发区。委托诉讼代理人：冯成荣，女，1959年4月2日出生，满族，农民，现住锦州市经济技术开发区。系上诉人蔡坤母亲。被上诉人（原审被告）：锦州滨海新区（开发区）娘娘宫镇常屯村村民委员会，住所地锦州滨海新区（开发区）。法定代表人：金连山，该村委……