返还原物纠纷 （2014）深中法房终字第2091号

依照不动产物权公示原则和物权法的相关规定，不动产物权的设立自记载于不动产登记簿时发生效力，不动产登记簿是确定物权归属和内容的根据。涉案房产登记在彭丽名下，因此，彭丽为涉案房产的所有权人。故原审法院对于郑东阳要求确认涉案房产属于其所有的诉讼请求不予支持。郑东阳提供的存折等证据虽然每月都有固定支出，但未提供证据证明每月的固定支出是归还涉案房产的按揭贷款。因此，原审法院对于郑东阳要求确认其是涉案房产的实际出资人的诉讼请求不予支持。对于郑东阳要求彭丽支付的损失人民币32万元，郑东阳未提供证据证明该笔损失，故原审法院对该项诉讼请求不予支持。2009年12月23日，深圳仲裁委员会下发（2009）深仲裁字第1346号裁决书，裁决兴业银行股份有限公司深圳和平支行对涉案房产享有依法处置权，并对该处置款项享有优先受偿权。因此，虽然彭丽为涉案房产的所有权人，但涉案房产的处置权已经属于兴业银行股份有限公司深圳和平支行，因此，彭丽无权再要求郑东阳搬离并支付租金等。退一步讲，即使彭丽仍有处置房屋的权利，鉴于双方曾经是恋人关系且曾经同居于涉案房产，郑东阳居住在涉案房产期间彭丽亦未要求郑东阳搬离，而且彭丽并未提供其支

依照不动产物权公示原则和物权法的相关规定，不动产物权的设立自记载于不动产登记簿时发生效力，不动产登记簿是确定物权归属和内容的根据。涉案房产登记在彭丽名下，因此，彭丽为涉案房产的所有权人。故原审法院对于郑东阳要求确认涉案房产属于其所有的诉讼请求不予支持。郑东阳提供的存折等证据虽然每月都有固定支出，但未提供证据证明每月的固定支出是归还涉案房产的按揭贷款。因此，原审法院对于郑东阳要求确认其是涉案房产的实际出资人的诉讼请求不予支持。对于郑东阳要求彭丽支付的损失人民币32万元，郑东阳未提供证据证明该笔损失，故原审法院对该项诉讼请求不予支持。2009年12月23日，深圳仲裁委员会下发（2009）深仲裁字第

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）深中法房终字第2091号上诉人（原审原告，反诉被告）彭丽。委托代理人黎大方，北京市兰台（前海）律师事务所律师。被上诉人（原审被告，反诉原告）郑东阳。委托代理人李欣，北京德恒（深圳）律师事务所律师。委托代理人王子昊，北京德恒（深圳）律师事务所实习律师。上诉人彭丽与被上诉人郑东阳因返还原物纠纷一案，不服深圳市罗湖区人民法院（2014）深罗法民三初字……