执行异议之诉 （2019）粤03民再20号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据证明，证据不足以证明当事人主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据《最高人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，在金钱债权中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，在符合一定条件下且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持。根据该规定，该院对涉案房产的情况进行分析认定。涉案房产登记在第三人张茜茜的名下，张茜茜出具公证委托书委托陈某治代其办理房产买卖的相关过户手续，陈某治代第三人张茜茜同马海林签订了书面的二手房买卖合同，根据马海林提交的二手房买卖合同及深圳市不动产登记中心提供的材料，涉案房产在查封前已签订了书面的买卖合同。马海林主张房款是姚某禹所付，马海林提供范威流出具的情况说明及姚某禹向黄某洪转账412.4万元的转账记录，用于证明因范威流欠黄某洪的钱而要求马海林将款转入黄某洪的账户，范威流主张情况说明是在受胁迫的情况下写的，因涉案房产是登记在张茜茜的名下，二手房买卖合同也是陈某治代张茜茜和马海林签署的，在没有张茜茜确认的情况下范威流出具的情况说明不能证明马海林已将涉案房款支付给房产的登记所有人张茜茜

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据证明，证据不足以证明当事人主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。根据《最高人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，在金钱债权中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，在符合一定条件下且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持。根据该规定，该院对涉案房产的情况进行分析认定。涉案房产登记在第三人张茜茜的名下，张茜茜出具公证委托书委托陈某治代其办理房产买卖的相关过户手续，陈某治代第三人张茜茜同马海林签订了书面的二手房买卖合同，根据马海林提交的二手房买卖合同及深圳市不动产登记中心提供的材料，涉案房产在查封前已签订了书

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民再20号再审申请人（一审原告、二审被上诉人）：楼文。委托诉讼代理人：雷晓卫,广东格威律师事务所律师。委托诉讼代理人：魏丽珊,广东格威律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审上诉人）：马海林。委托诉讼代理人：舒绪彬,广东如智律师事务所律师。一审第三人：范威流。一审第三人：张茜茜。再审申请人楼文因与被申请人马海林、一审第三人范威流、张茜茜执……