确认合同无效纠纷 （2017）豫04民终2782号

刘中全、余现军、李保洋、李国香均未对涉案宅基地办理合法有效的土地使用证，单从刘中全的诉讼请求来看，本案讼争的是合同有无效力，但结合刘中全、余现军、李保洋、李国香之间发生纠纷的客观事实来看，本案实际是刘中全、余现军、李保洋、李国香对涉案宅基地的使用权产生的争议。《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的由人民政府处理。因此本案不属于人民法院受理民事案件的范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定：驳回刘中全的起诉。案件受理费100元予以退还。本院审理查明，刘中全、李保洋、李国香三人就本案涉及的宅基地均未办理土地使用权证，其三人均不是该争议宅基地土地所在的农村集体经济组织的成员。本院认为，本案刘中全的诉求虽然是确认合同无效，但根据案件具体情况及各方争议根本点来看，争议实则为涉案宅基地的土地使用权。而本案中，刘中全、李保洋、李国香三人均不是争议宅基地所在的农村集体经济组织成员，且截止目前三人均未取得该争议宅基地集体土地使用权证，一审中的证据也不能充分证明刘中全或李保洋、李

刘中全、余现军、李保洋、李国香均未对涉案宅基地办理合法有效的土地使用证，单从刘中全的诉讼请求来看，本案讼争的是合同有无效力，但结合刘中全、余现军、李保洋、李国香之间发生纠纷的客观事实来看，本案实际是刘中全、余现军、李保洋、李国香对涉案宅基地的使用权产生的争议。《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的由人民政府处理。因此本案不属于人民法院受理民事案件的范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项之规定，裁定：驳回刘中全的起诉。案件受理费100元予以退还。本院审理查明，刘中全、李保洋、李国

河南省平顶山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）豫04民终2782号上诉人（原审原告）：刘中全，男汉族，住鲁山县。委托诉讼代理人:南小河，河南龙云律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：余现军，女，汉族，住鲁山县。委托诉讼代理人：梁玉辉，河南厚源律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵艳辉，河南厚源律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：李保洋，男，汉族，住鲁山县。委托诉讼代理人：蔺景伦，鲁山县……