违反安全保障义务责任纠纷 （2019）川19民终1249号

本案争执焦点：一、二被告是否存在过错，是否承担赔偿责任。1.被告高吉物业是否存在过错。原告刘兴瑶、岳琳的小孩刘弈均从四楼过道栏杆的缝隙处坠落，双方无争议。该坠落地是否存在安全隐患，根据中华人民共和国住房和城乡建设部发布的《民通建筑设计通则》6.6.3阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人层面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下列规定：3.栏杆离楼面或者层面0.10m高度内不宜留空。而涉事地点栏杆玻璃与过道横梁（即楼面）高30cm。即该处空隙超过了该规范要求的0.10m高度内不宜留空的规定，存在安全隐患。被告高吉物业接受委托与南江镇大堂坝社区上城小区业主委员会签订《物业服务合同》，根据合同约定，被告高吉物业对大堂坝上城小区所约定范围内的共用部位的日常维护维修，公用设施、设备养护、运行和管理。被告高吉物业作为管理者，在日常的维护和管理中，对存在的安全隐患未发现和维护，存在安全保障义务不到位的情形。根据《中华人民共和国侵权责任法》第三十七条“宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任”。故被告高吉物业应承

本案争执焦点：一、二被告是否存在过错，是否承担赔偿责任。1.被告高吉物业是否存在过错。原告刘兴瑶、岳琳的小孩刘弈均从四楼过道栏杆的缝隙处坠落，双方无争议。该坠落地是否存在安全隐患，根据中华人民共和国住房和城乡建设部发布的《民通建筑设计通则》6.6.3阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人层面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下列规定：3.栏杆离楼面或者层面0.10m高度内不宜留空。而涉事地点栏杆玻璃与过道横梁（即楼面）高30cm。即该处空隙超过了该规范要求的0.10m高度内不宜留空的规定，存在安全隐患。被告高吉物业接受委托与南江镇大堂坝社区上城小区业主委员会签订《物业服务合同》，根据合同约

四川省巴中市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川19民终1249号 上诉人（原审被告）：巴中市高吉物业管理有限公司。统一社会信用代码：915119003993550218。住所地：四川省巴中市巴州区宕梁小区汽配街管委会统建房23幢3-801号。 法定代表人：高强，该公司总经理。 委托诉讼代理人：唐道文，四川方尽律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：刘兴瑶，男，1992年10月15日出……