居间合同纠纷 （2016）粤20民终118号

本案是居间合同纠纷。周瑞平与杨晓颖、港信公司签订的《房地产买卖合同》包含周瑞平与杨晓颖的房屋买卖合同关系以及周瑞平、杨晓颖与港信公司的居间合同关系，本案审理的是后者，该合同关系是签约各方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应依约履行各自义务。结合双方诉辩意见，本案的争议焦点是：港信公司主张周瑞平向其支付中介服务费13500元及利息、律师费4000元，理据是否充分。经审查，一、《房地产买卖合同》主文虽约定，周瑞平应向杨晓颖于2015年4月12日支付2000元，于2015年4月14日前支付43000元，于过户当日支付55000元，剩余350000元通过银行按揭贷款解决。但该合同另备注约定，周瑞平应向杨晓颖于2015年4月12日支付2000元，于2015年4月14日前支付43000元，于杨晓颖赎楼前支付35000元，于过户当日支付20000元，剩余350000元通过银行按揭贷款解决。根据《房地产买卖合同》约定的下述条款“备注条款内容与前述条款内容不一致的，以备注条款内容为准”，应以后者备注的内容为准。由此可见，周瑞平应在杨晓颖赎楼前向杨晓颖支付8万元，而周瑞平仅

本案是居间合同纠纷。周瑞平与杨晓颖、港信公司签订的《房地产买卖合同》包含周瑞平与杨晓颖的房屋买卖合同关系以及周瑞平、杨晓颖与港信公司的居间合同关系，本案审理的是后者，该合同关系是签约各方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应依约履行各自义务。结合双方诉辩意见，本案的争议焦点是：港信公司主张周瑞平向其支付中介服务费13500元及利息、律师费4000元，理据是否充分。经审查，一、《房地产买卖合同》主文虽约定，周瑞平应向杨晓颖于2015年4月12日支付2000元，于2015年4月14日前支付43000元，于过户当日支付55000元，剩余350000元通过银行按揭贷款解决

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤20民终118号上诉人（原审原告）：中山市港信房地产经纪有限公司，住所地广东省中山市，组织机构代码××。法定代表人：刘利坚，该公司总经理。委托代理人：陈冠荣，广东香山律师事务所律师委托代理人：范新华，广东香山律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周瑞平，男，汉族，住四川省兴文县，公民身份号码×××2813。上诉人中山市港信房地产经纪有限公司（……