法定继承纠纷 （2021）京03民终7318号

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理。本案中，被继承人盛某2生前未留遗嘱，其遗产应按法定继承进行处理。盛某2之父母均先于其本人去世，盛某1与瀬某1系其第一顺序继承人，盛某2遗产应由二人继承。庭审中，双方均同意平均继承，法院不持异议。就190×房屋，盛某2享有50%的份额，应由盛某1、瀬某1平均继承，该房屋双方均主张要房，考虑到瀬某1与盛某2在该房屋共同生活多年的事实以及双方继承后所占房屋比例，该房屋以归瀬某1所有为宜，瀬某1应支付盛某1房屋现市场价值25%折价款，即人民币2271220元。就×B房屋，属于盛某2与瀬某1的夫妻共同财产，属于盛某2遗产的50%份额，应由盛某1、瀬某1平均继承，虽双方均不主张要房，但为降低当事人诉累，考虑瀬某1系房屋共有权人，且所占份额较高，×B房屋法院判决归瀬某1所有，瀬某1向盛某1支付房屋市场价值25%折价款，即人民币1000387.5元。就120×房屋以及160×房屋，两房屋初始系瀬某1之父自开发商处签约购买，按揭贷款亦系以瀬某1之父名义申请。虽房屋底档材料中显示有瀬某1作为买受人与开发商签订的合同，但合同落款时间早于合同中

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理。本案中，被继承人盛某2生前未留遗嘱，其遗产应按法定继承进行处理。盛某2之父母均先于其本人去世，盛某1与瀬某1系其第一顺序继承人，盛某2遗产应由二人继承。庭审中，双方均同意平均继承，法院不持异议。就190×房屋，盛某2享有50%的份额，应由盛某1、瀬某1平均继承，该房屋双方均主张要房，考虑到瀬某1与盛某2在该房屋共同生活多年的事实以及双方继承后所占房屋比例，该房屋以归瀬某1所有为宜，瀬某1应支付盛某1房屋现市场价值25%折价款，即人民币2271220元。就×B房屋，属于盛某2与瀬某1的夫妻共同财产，属于盛某2遗产的50%份额，应由

中华人民共和国北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终7318号上诉人（原审原告）：盛某1，女，1975年3月1日出生，汉族，住北京市通州区。委托诉讼代理人：盛乃龙，北京盛堂律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：瀬某1（S），女，1960年12月23日出生，日本国国籍，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：刘颖，北京德恒律师事务所律师。上诉人盛某1因与被上诉人瀬某1法定继承纠纷一案……