房屋买卖合同纠纷 （2019）川07民终2224号

根据查明的事实可以认定原、被告形成了金额为7万元的借款合同关系，《分期付款协议》实为借款还款协议。原告将自有资金无息借给其购房户使用，未违反法律和行政法规的强制性规定，被告主张借款关系无效不成立。被告应按约定向原告还款，截止2019年5月20日应还款合计6万元，扣除实际已归还的2万元，被告应归还4万元。原告主张其中1万元从2016年5月20日起算、1万元从2017年5月20日起算的逾期还款利息，因查明该两笔款已归还，故不予支持。对原告主张2万元从2018年5月20日起算按年利率24%标准支付逾期资金利息的请求，一审法院认为，分期付款协议约定如逾期还款应按每日千分之三标准支付违约金，原告主张从逾期之日起按年利率24%标准支付资金利息没有依据，不应支持；但该2万元已逾期，原告请求支付自逾期之日起至还清之日止按年利率6%标准计算的资金利息，符合最高法院民间借贷司法解释的规定，一审法院予以支持。部分借款未到还款期限，原告主张现予偿还，一审法院不予支持。被告主张以判决确定的逾期交房违约金抵消借款，可在本判决生效后的执行程序中进行，本案审理中不宜处理。 为维护当事人合法权益，依照《中华人民共和国合

根据查明的事实可以认定原、被告形成了金额为7万元的借款合同关系，《分期付款协议》实为借款还款协议。原告将自有资金无息借给其购房户使用，未违反法律和行政法规的强制性规定，被告主张借款关系无效不成立。被告应按约定向原告还款，截止2019年5月20日应还款合计6万元，扣除实际已归还的2万元，被告应归还4万元。原告主张其中1万元从2016年5月20日起算、1万元从2017年5月20日起算的逾期还款利息，因查明该两笔款已归还，故不予支持。对原告主张2万元从2018年5月20日起算按年利率24%标准支付逾期资金利息的请求，一审法院认为，分期付款协议约定如逾期还款应按每日千分之三标准支付违约金，原告主张从逾

四川省绵阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川07民终2224号 上诉人（原审原告）：绵阳五和置业有限公司，住所地:绵阳科创园区科园路31号银都领地一期,统一社会信用代码：91510700MA62497T86。 法定代表人：吴彬，系该公司执行董事。 委托诉讼代理人:赵明明,四川蜀仁律师事务所律师。 委托诉讼代理人:李兰兰,四川蜀仁律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：李伟，男，19……