商品房销售合同纠纷 （2019）晋0802民初912号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。 合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 本案原告山西金宝圣房地产开发有限公司与被告赵燕签订《商品房买卖合同》，双方意思表示真实，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按约履行合同义务。 被告赵燕依约向原告山西金宝圣房地产开发有限公司交付了107998元购房首付款后，余款未依约办理银行按揭，在原告山西金宝圣房地产开发有限公司催告后，被告赵燕仍未依约履行上述合同义务，现原告山西金宝圣房地产开发有限公司要求解除原、被告签订的《商品房买卖合同》，并由被告赵燕协助原告山西金宝圣房地产开发有限公司办理该合同的备案撤销手续，理据充分，该诉讼请求本院予以支持。 被告赵燕已依约向原告山西金宝圣房地产开发有限公司交付了107998元购房首付款，原告山西金宝圣房地产开发有限公司提供的证据不能证实涉案商品房未能办理银行按揭贷款系被告赵燕的责任
摘要
原告山西金宝圣房地产开发有限公司与被告赵燕商品房销售合同纠纷一案民事判决书
正文（节选）
山西省运城市盐湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）晋0802民初912号 原告：山西金宝圣房地产开发有限公司。 委托诉讼代理人：李方鑫，山西众志诚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：任茈翔，山西众志诚律师事务所律师。 被告：赵燕，女。 原告山西金宝圣房地产开发有限公司与被告赵燕商品房销售合同纠纷一案，本院于2019年1月31日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告山西……