其他案由 （2017）辽01执异2346号
裁判要旨
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，执行中的案外人异议程序属于异议之诉程序的前置程序，以形式审查为原则。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人提供的上述《协议书》记载，本溪市爱特房地产开发有限公司用其自建的高峪新馨嘉园公建由（2-A）轴-（2-D）轴和（1）轴-（11）轴围成面积670.60m2*4.000.00=2.682.400.00元抵顶吕再全工程款项并负责办理房屋买卖合同及相关手续，但案外人未向本院提供案涉房屋的房屋买卖合同及相关手续，也未向本院提供与上述协议相吻合的工程欠款相关证据材料；同时，案外人提供的上述2007年6月8日《抹帐协议》记载，黄铁成出资20万元
摘要
黄铁成异议一案执行裁定书 其他案由
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）辽01执异2346号案外人：黄铁成，男，1963年12月13日出生，汉族，住址辽宁省本溪市明山区。申请执行人：孙铌，男，1969年8月12日出生，汉族，住址沈阳市大**。被执行人：本溪市爱特房地产开发有限公司，住所地本溪市明山区。法定代表人：滕佰庆，该公司总经理。被执行人：本溪市城乡建设综合开发公司，住所地本溪市明山区号。法定代表人：朱广义，该……