财产损害赔偿纠纷 （2021）渝04民终870号

本次火灾起火部位为马世福临时建筑最西侧杂物间中间木桌位置；有证据能够排除的火灾原因有：生活用火不慎、放火，无法排除的火灾原因有电气线路故障引燃周围可燃物起火成灾。该临时建筑最西侧杂物间属于孙传栋可支配范围内，在该临时建筑实际使用和控制期内，孙传栋未尽到安全管理和谨慎使用之义务，孙传栋对于火灾的发生，存在过错，应承担本次事故的主要责任。马世福提供给孙传栋使用的临时建筑，未取得土地规划许可和消防许可，违背法律、行政法规的强制性规定，应当认定租赁合同无效，对马世福、孙传栋双方不具有约束力。且无法排除的火灾原因有电气线路故障引燃周围可燃物起火成灾，在临时建筑提供给孙传栋使用前和过程中，马世福未提供证据证明其尽到了适当的管理责任，即是该临时建筑在提供给孙传栋使用之前存在瑕疵，未尽到适当的安全保障责任。马世福将临时建筑在提供给孙传栋使用期间内，按年收取3000元的租金，其通过该临时建筑获得利益，故马世福对于火灾发生造成损失，亦存在过错，应承担本次事故的次要责任。租赁合同虽无效，但马世福的合法财产受法律保护，不影响马世福向孙传栋主张财产损害赔偿。 关于马世福的损失，孙传栋是否应当赔偿的问题，因孙

本次火灾起火部位为马世福临时建筑最西侧杂物间中间木桌位置；有证据能够排除的火灾原因有：生活用火不慎、放火，无法排除的火灾原因有电气线路故障引燃周围可燃物起火成灾。该临时建筑最西侧杂物间属于孙传栋可支配范围内，在该临时建筑实际使用和控制期内，孙传栋未尽到安全管理和谨慎使用之义务，孙传栋对于火灾的发生，存在过错，应承担本次事故的主要责任。马世福提供给孙传栋使用的临时建筑，未取得土地规划许可和消防许可，违背法律、行政法规的强制性规定，应当认定租赁合同无效，对马世福、孙传栋双方不具有约束力。且无法排除的火灾原因有电气线路故障引燃周围可燃物起火成灾，在临时建筑提供给孙传栋使用前和过程中，马世福未提供证据

重庆市第四中级人民法院 民事判决书 (2021)渝04民终870号 上诉人（原审被告）：孙传栋，男，1963年11月19日出生，土家族，住重庆市石柱土家族自治县。 委托诉讼代理人：陈朝清，重庆市石柱县南宾法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：马世福，男，1969年12月10日出生，土家族，住重庆市石柱土家族自治县。 委托诉讼代理人：何小明，重庆市渝北区回兴法律服务所法律服务……