确认合同有效纠纷 （2017）苏03民终387号

《中华人民共和国民法通则》第五十五条规定：“民事法律行为应当具备下列条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律或者社会公共利益。”大榆树公司与农副产品公司于2001年8月24日、2005年4月30日分别签订租赁协议书、租赁补充协议书，经农副产品公司及其主管部门第三人供销总社确认，能够认定涉案两份合同系合同双方的真实意思表示，且合同签订时双方具有相应的民事行为能力。《中华人民共和国合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”涉案两份合同约定的租赁期限均超过20年，2005年4月30日的租赁补充协议系基于2001年8月24日的租赁协议修订，其中约定租赁期间自2005年4月30日起算，在2001年8月24日的租赁协议有效的前提下，属于变相增加租赁期限，租赁期间自2001年10月20日起算，超过二十年的部分无效；其余部分不违反法律法规的强制性规定，农副产品公司亦明确表达愿意继续履行，涉案两份合同对大榆树公司、农副产品公司产生效力，系有效合

《中华人民共和国民法通则》第五十五条规定：“民事法律行为应当具备下列条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律或者社会公共利益。”大榆树公司与农副产品公司于2001年8月24日、2005年4月30日分别签订租赁协议书、租赁补充协议书，经农副产品公司及其主管部门第三人供销总社确认，能够认定涉案两份合同系合同双方的真实意思表示，且合同签订时双方具有相应的民事行为能力。《中华人民共和国合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”涉案两份合同约定

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏03民终387号上诉人（原审原告）：邳州市大榆树家具有限公司，住所地邳州市运河街道大榆树街16号。法定代表人：曹希军，该公司总经理。委托诉讼代理人：王伯庭，江苏金合律师事务所律师。上诉人（原审被告）：江苏邳州农村商业银行股份有限公司，住所地邳州市运河街道建设中路16号。法定代表人：张军，该公司董事长。委托诉讼代理人：庄思武，江苏景来律师事务所……