财产损害赔偿纠纷 （2015）辽阳民一终字第00674号

本案双方之间是场地租赁关系，本案争议的焦点在于辽阳市弓长岭区公用事业管理局对游泳池拆除后是否对应对吕杰进行补偿及补偿的数额。关于辽阳市弓长岭区公用事业管理局对游泳池拆除后是否应对吕杰进行补偿一节，吕杰在租赁游泳池期间经辽阳市弓长岭区公用事业管理局同意对游泳池进行了改扩建，并增添了部分设施，2012年4月辽阳市弓长岭区公用事业管理局对吕杰的游泳池进行拆除，在拆除时未对游泳池的设施的损失数额及修建年限进行评估鉴定，从法理上分析，辽阳市弓长岭区公用事业管理局在2012年4月对游泳池进行了拆除时未对游泳池的设施的损失数额及修建年限进行评估鉴定，导致本案无法对游泳池的设施的损失数额及修建年限进行认定，且对于解除租赁关系后游泳池内的设施的处理方法双方未约定，游泳池内的部分设施是不宜拆除即使拆除后也无法使用，因此辽阳市弓长岭区公用事业管理局应对吕杰进行补偿。从情理上分析，吕杰经营的游泳池为辽阳市弓长岭区公用事业管理局开发的滨河公园的发展起到了相应的作用，且吕杰在经营期间及租赁期间届满后对游泳池进行了投入，本着收益和付出的对等原则，辽阳市弓长岭区公用事业管理局因吕杰的经营行为和投入行为获得了收益，其在

本案双方之间是场地租赁关系，本案争议的焦点在于辽阳市弓长岭区公用事业管理局对游泳池拆除后是否对应对吕杰进行补偿及补偿的数额。关于辽阳市弓长岭区公用事业管理局对游泳池拆除后是否应对吕杰进行补偿一节，吕杰在租赁游泳池期间经辽阳市弓长岭区公用事业管理局同意对游泳池进行了改扩建，并增添了部分设施，2012年4月辽阳市弓长岭区公用事业管理局对吕杰的游泳池进行拆除，在拆除时未对游泳池的设施的损失数额及修建年限进行评估鉴定，从法理上分析，辽阳市弓长岭区公用事业管理局在2012年4月对游泳池进行了拆除时未对游泳池的设施的损失数额及修建年限进行评估鉴定，导致本案无法对游泳池的设施的损失数额及修建年限进行认定，且

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）辽阳民一终字第00674号上诉人（原审被告）：辽阳市弓长岭区公用事业管理局，住所地辽阳市弓长岭区财税大厦。法定代表人：王跃刚，该局局长。委托代理人：许南，该局绿化处处长。委托代理人：史艳军，辽宁文正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吕杰，女，汉族，1956年7月28日出生，住辽阳市弓长岭区团山街道陈家社区。委托代理人：齐东文，辽宁文正律师事……