物业服务合同纠纷 （2019）冀02民终9325号

原告均豪物业唐山分公司与被告朱斌签订的《新天地·美域前期物业管理服务协议》主体适格、内容合法，依法有效，原、被告应按协议约定履行各自义务。原告提供的证据，能够证实其尽到了日常物业服务，其要求被告支付2017年6月20日至2018年12月31日的物业管理服务费4033.94元的主张，理据充分，本院予以支持；被告与原告对物业服务质量存在不同的认识是其未交纳物业管理服务费的主要原因，无恶意拖欠的故意，故本院对原告要求被告支付违约金806.788元的请求，不予支持。遂判决：一、被告朱斌于本判决生效之日起十日内向原告北京市均豪物业管理股份有限公司唐山分公司支付2017年6月20日至2018年12月31日期间的物业管理服务费人民币4033.94元；二、驳回原告北京市均豪物业管理股份有限公司唐山分公司其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币50元，减半收取计25元，由被告朱斌负担。本院二审查明：上诉人朱斌与被上诉人北京市均豪物业管理股份有限公司唐山分公司签订的《新天地·美域前期物业管

原告均豪物业唐山分公司与被告朱斌签订的《新天地·美域前期物业管理服务协议》主体适格、内容合法，依法有效，原、被告应按协议约定履行各自义务。原告提供的证据，能够证实其尽到了日常物业服务，其要求被告支付2017年6月20日至2018年12月31日的物业管理服务费4033.94元的主张，理据充分，本院予以支持；被告与原告对物业服务质量存在不同的认识是其未交纳物业管理服务费的主要原因，无恶意拖欠的故意，故本院对原告要求被告支付违约金806.788元的请求，不予支持。遂判决：一、被告朱斌于本判决生效之日起十日内向原告北京市均豪物业管理股份有限公司唐山分公司支付2017年6月20日至2018年12月31日

河北省唐山市中级人民法院民事判决书（2019）冀02民终9325号上诉人（原审被告）：朱斌，男，1990年5月21日出生，汉族，住唐山市。被上诉人（原审原告）：北京市均豪物业管理股份有限公司唐山分公司。住所地：唐山市路北区鹭港小区801楼S-13底商。法定代表人：于庆新，该公司经理。委托诉讼代理人：王艳芯，天津景贤律师事务所律师。上诉人朱斌因与被上诉人北京市均豪物业管理股份有限公司唐山分公司物业服……