财产损害赔偿纠纷 （2017）湘01民终2143号

一、关于建发公司在本案中是否需要承担相应责任的问题。建发公司辩称“双方已达成了《调解协议书》且建发公司依约向廖建文支付20万补偿金，依据双方约定廖建文无权再向建发公司主张权利”。本案中，因西山汇景项目二期工程施工过程中导致北侧边坡上廖建文房屋受损发生纠纷，双方达成了《调解协议书》，其中有廖建文不得再就上述房屋损坏事宜向甲方或其他相关方提出其他的赔偿请求或要求承担其他责任的约定，但该《调解协议书》第三项第3点约定：“甲方负责对乙方四层主屋结构实施检测2年（至2014年11月30日，每半年检测一次）并出具结构检测鉴定报告，报告结果及时交付一份给乙方。如检测结果超出安全数据情况（不含房屋老化、施工更改、装修等自身原因），双方再依据实际情况另行协商解决”，从该约定来看，双方都认可需要根据实际情况再另行处理。建发公司并未依据双方约定对廖建文主屋结构实施检测２年并出具结构检测鉴定报告，故成此诉。因建发公司的施工行为对廖建文房屋造成的危害具有隐蔽性、潜伏性、持续性、长期性等特点，相应的鉴定报告亦建议对廖建文房屋进一步进行监测以确保安全，即如果危害加重廖建文可另行主张权利。现依据中大司法鉴定所[201

一、关于建发公司在本案中是否需要承担相应责任的问题。建发公司辩称“双方已达成了《调解协议书》且建发公司依约向廖建文支付20万补偿金，依据双方约定廖建文无权再向建发公司主张权利”。本案中，因西山汇景项目二期工程施工过程中导致北侧边坡上廖建文房屋受损发生纠纷，双方达成了《调解协议书》，其中有廖建文不得再就上述房屋损坏事宜向甲方或其他相关方提出其他的赔偿请求或要求承担其他责任的约定，但该《调解协议书》第三项第3点约定：“甲方负责对乙方四层主屋结构实施检测2年（至2014年11月30日，每半年检测一次）并出具结构检测鉴定报告，报告结果及时交付一份给乙方。如检测结果超出安全数据情况（不含房屋老化、施工更

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘01民终2143号上诉人（原审原告）：廖建文，男，1945年11月25日出生，汉族，住长沙市岳麓区。委托诉讼代理人：廖青山，男，1974年4月15日出生，系廖建文之子。委托诉讼代理人：全宏英，广东君言（长沙）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：建发房地产集团长沙有限公司，住所地长沙市天心区芙蓉中路三段380号建发汇金国际8栋20楼3号房。法定……