物权保护纠纷 （2017）川07民再82号

依照城郊乡纪委的《调查报告》能够证明，一居民小组和原告之间虽然签订了《卖房协议》，但原告未依照协议的规定履行支付购房款的义务，又因一居民小组原组长为达到侵占房屋的目的，擅自为原告在办理房屋产权证的手续上盖章，致使原告取得了房屋产权证。原告于2000年4月20日与一居民小组的党员、居民代表达成协议一致同意综合楼（案涉房屋）收归新庙村一组集体所有，原告本人在协议上签字按印，这是原告自愿对争议房屋的权属进行了处分。故从原告签字时起，原告就丧失了争议房屋的所有权，争议房屋的所有权归被告一居民小组所有。因一居民小组的财产按照国家的相关政策已全部归居民委员会所有，居民委员会就自然取得了争议房屋的所有权，居民委员会拆除自己的房屋符合《中华人民共和国物权法》第三十九条“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”的规定，未侵犯原告的权益，因此原告主张被告恢复并返还争议房屋的理由不能成立，该院不予支持。被告邱长源、蒋发军、何仲兴、一居民小组未组织拆除案涉房屋，如有部分人参与了拆除房屋也是履行居民委员会安排的工作，其不是本案适格的诉讼主体。为了维护双方当事人的合法权益，依照《中华

依照城郊乡纪委的《调查报告》能够证明，一居民小组和原告之间虽然签订了《卖房协议》，但原告未依照协议的规定履行支付购房款的义务，又因一居民小组原组长为达到侵占房屋的目的，擅自为原告在办理房屋产权证的手续上盖章，致使原告取得了房屋产权证。原告于2000年4月20日与一居民小组的党员、居民代表达成协议一致同意综合楼（案涉房屋）收归新庙村一组集体所有，原告本人在协议上签字按印，这是原告自愿对争议房屋的权属进行了处分。故从原告签字时起，原告就丧失了争议房屋的所有权，争议房屋的所有权归被告一居民小组所有。因一居民小组的财产按照国家的相关政策已全部归居民委员会所有，居民委员会就自然取得了争议房屋的所有权，居

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川07民再82号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：秦会，女，生于1981年8月10日，汉族，四川省绵阳市涪城区，系秦华云之女。委托诉讼代理人：李青，绵阳市涪城区南山法律服务所法律工作者。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：邱长源，男，生于1965年11月26日，汉族，四川省绵阳市涪城区。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：蒋发军，男，生于19……