房屋租赁合同纠纷 （2016）冀01民终6937号

上诉人高振同与被上诉人金碧物业有限公司石家庄分公司签订的租赁合同与现行有效的法律行政法规关于合同效力的强制性规定不相违背，且系双方当事人的真实意思表示，应为有效合同，双方均应依此合同的约定履行各自的义务租赁物，租赁物期满后，被上诉人将所租房屋退还上诉人，上诉人理应将押金10000元返还给被上诉人，上诉人未按期返还押金属违约行为应承担违约责任。上诉人主张被上诉人将所租赁房屋的设施包括锅炉、电视机、沙发等物品造成了损坏，应予维修或赔偿，但未提交充分证据证实，被上诉人亦不认可，故本院无法采信。综上，上诉人的上诉理由不能成立，原判认定事实清楚适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费64元由上诉人高振同负担。本判决为终审判决。审判长　　杨根山审判员　　高瑞江审判员　　李　伟二〇一六年十月十九日书记员　　李　强

上诉人高振同与被上诉人金碧物业有限公司石家庄分公司签订的租赁合同与现行有效的法律行政法规关于合同效力的强制性规定不相违背，且系双方当事人的真实意思表示，应为有效合同，双方均应依此合同的约定履行各自的义务租赁物，租赁物期满后，被上诉人将所租房屋退还上诉人，上诉人理应将押金10000元返还给被上诉人，上诉人未按期返还押金属违约行为应承担违约责任。上诉人主张被上诉人将所租赁房屋的设施包括锅炉、电视机、沙发等物品造成了损坏，应予维修或赔偿，但未提交充分证据证实，被上诉人亦不认可，故本院无法采信。综上，上诉人的上诉理由不能成立，原判认定事实清楚适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀01民终6937号上诉人（原审被告）高振同，男，1967年8月25日出生，汉族，现住石家庄市裕华区.被上诉人（原审原告）金碧物业有限公司石家庄分公司，住所地石家庄市桥西区维明南大街266号恒大城5号商业办公楼四、五层。负责人胡亮，该公司董事长。委托代理人赵光，该公司员工。上诉人高振同因房屋租赁合同纠纷一案，不服河北省石家庄市裕华区人民法院（……