建筑设备租赁合同纠纷 （2017）黔01民终3763号

关于本案的责任主体，首先，旧州公租房项目部属于被告发展公司内设机构，本案租赁合同虽系原告与被告张克勇签订，但张克勇与安顺分公司系挂靠关系，诉争建筑架料均用于旧州公租房项目，故旧州公租房项目部在租赁合同上加盖印章的行为，对原告形成表见代理，故被告发展公司应当对旧州公租房项目部的行为承担责任。另一方面，张克勇系涉案建筑材料的实际使用人，而张克勇属没有施工资质的实际施工人，本案建筑架料的使用受益人发展公司也应当对使用诉争建筑架料承担责任。考虑到张克勇系诉争租赁架料实际使用人的客观事实，发展公司在承担本案责任后，可以在工程结算时扣除代替张克勇支付的租赁费及赔偿款，也可以另行向张克勇主张合同责任。关于原告要求解除案涉《架料租赁合同》，据庭审查实，被告张克勇对于其所承建的7个工地使用原告提供的租赁材料，部分工地租金因双方对于租金标准未达成一致未支付的事实不持异议，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”的规定，原告的该项诉请，法院予以支持，合同解除的时间以原告向法院提起诉讼

关于本案的责任主体，首先，旧州公租房项目部属于被告发展公司内设机构，本案租赁合同虽系原告与被告张克勇签订，但张克勇与安顺分公司系挂靠关系，诉争建筑架料均用于旧州公租房项目，故旧州公租房项目部在租赁合同上加盖印章的行为，对原告形成表见代理，故被告发展公司应当对旧州公租房项目部的行为承担责任。另一方面，张克勇系涉案建筑材料的实际使用人，而张克勇属没有施工资质的实际施工人，本案建筑架料的使用受益人发展公司也应当对使用诉争建筑架料承担责任。考虑到张克勇系诉争租赁架料实际使用人的客观事实，发展公司在承担本案责任后，可以在工程结算时扣除代替张克勇支付的租赁费及赔偿款，也可以另行向张克勇主张合同责任。关于原

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民终3763号上诉人（原审被告）：张克勇，男，1976年10月25日出生，汉族，住贵州省普定县。委托诉讼代理人：徐勇，贵州韬励律师事务所律师，执业证号：15204200910703010。被上诉人（原审原告）：贵阳观山湖诚昌建筑材料租赁站，住所地贵州省贵阳市观山湖区诚信北路绿地联盛国际*号楼*单元*层*号。经营者：詹必贵，男，1972年2……