排除妨害纠纷 （2021）豫15民终1466号

所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，徐恩兰作为案涉房屋的登记所有人，徐恩清与李付中之间的房屋买卖协议，廖华泽与李付中之间的房屋买卖协议，虽然有黄图桂和徐晓玉的出庭作证，但均不能对抗徐恩兰提供的不动产权证，案涉房屋现虽然被徐恩兰锁住不让进入，但仍被廖华泽实际占有和使用，故对徐恩兰要求廖华泽返还房屋、排除妨碍的反诉请求，法院予以支持。对廖华泽要求徐恩兰返还房屋，排除妨碍并承担侵权责任的诉讼请求，法院不予支持。徐恩兰要求廖华泽和李付中连带承担支付房屋侵占期间的使用费4万元及赔偿房屋建筑损失维修费1万元，但并未提供证据予以证明，对此，法院不予支持，其如有证据，可就此另行主张权利。综上，根据《中华人民共和国物权法》第六条、第三十九条、第二百四十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条、第二条之规定，判决如下：一、原告（反诉被告）廖华泽于判决生效之日起十五日内归还被告（反诉原告）徐恩兰位于平桥区××××路西侧，二中学校围墙南侧的房屋一间（该房屋的不动产证号为豫F（2018）信阳市不动产权

所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，徐恩兰作为案涉房屋的登记所有人，徐恩清与李付中之间的房屋买卖协议，廖华泽与李付中之间的房屋买卖协议，虽然有黄图桂和徐晓玉的出庭作证，但均不能对抗徐恩兰提供的不动产权证，案涉房屋现虽然被徐恩兰锁住不让进入，但仍被廖华泽实际占有和使用，故对徐恩兰要求廖华泽返还房屋、排除妨碍的反诉请求，法院予以支持。对廖华泽要求徐恩兰返还房屋，排除妨碍并承担侵权责任的诉讼请求，法院不予支持。徐恩兰要求廖华泽和李付中连带承担支付房屋侵占期间的使用费4万元及赔偿房屋建筑损失维修费1万元，但并未提供证据予以证明，对此，法院不予支持，其如有证据，可就此另

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫15民终1466号上诉人（原审被告、反诉原告）：徐恩兰，女，1958年9月27日生，汉族，住河南省信阳市平桥区。委托诉讼代理人：扈强，河南楚天阁律师事务所。被上诉人（原审原告、反诉被告）：廖华泽，男，1955年8月13日生，汉族，住河南省信阳市平桥区。被上诉人（原审被告）：徐恩清，男，1972年6月25日生，汉族，住河南省信阳市平桥区。被上诉……