排除妨害纠纷 （2016）鄂28民终53号

本案争议土地虽然是利川市都亭街道办事处龙潭村村民委员会的，但利川市都亭街道办事处龙潭村村民委员会已将该土地发包给谭红为共有权人之一的谭立海农村土地承包经营户，且经该经营户共有权人共同确认本案争议土地具体由谭红经营管理，因此谭红系该土地的承包经营权人，有权主张权利，上诉人认为谭红主张该土地的主体不适格的上诉理由不能成立，应不予支持。当事人采用合同书形式订立的合同，自当事人签字或者盖章时合同成立。本案中，被上诉人龚建华以谭红的名义与上诉人签订了书面合同，签订合同时未取得被上诉人谭红的许可，事后被上诉人谭红对该合同也未追认，根据合同法的有关规定该合同并未生效。涉案土地系被上诉人谭红的个人财产，不是夫妻共同财产，被上诉人龚建华以谭红的名义进行处理无效，故上诉人与被上诉人利川市都亭街道办事处龙潭村村民委员会、被上诉人龚建华签订的“征地协议”实质为土地转让协议，转让被上诉人谭红承包经营的土地，该转让协议无效。上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。综上，一审判决认定事实正确，适用法律恰当，上诉人李宗贤的上诉理由不能成立，本院不予支持。经合议庭评议，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款

本案争议土地虽然是利川市都亭街道办事处龙潭村村民委员会的，但利川市都亭街道办事处龙潭村村民委员会已将该土地发包给谭红为共有权人之一的谭立海农村土地承包经营户，且经该经营户共有权人共同确认本案争议土地具体由谭红经营管理，因此谭红系该土地的承包经营权人，有权主张权利，上诉人认为谭红主张该土地的主体不适格的上诉理由不能成立，应不予支持。当事人采用合同书形式订立的合同，自当事人签字或者盖章时合同成立。本案中，被上诉人龚建华以谭红的名义与上诉人签订了书面合同，签订合同时未取得被上诉人谭红的许可，事后被上诉人谭红对该合同也未追认，根据合同法的有关规定该合同并未生效。涉案土地系被上诉人谭红的个人财产，不是夫

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂28民终53号上诉人（原审被告）李宗贤，男，生于1980年2月4日，土家族，湖北省利川市人，农民，住利川市，委托代理人（特别授权）田忠，湖北施州律师事务所律师。被上诉人（原审原告）谭红，女，生于1973年7月22日，汉族，湖北省利川市人，农民，住利川市，被上诉人（原审被告）龚建华，男，生于1971年5月24日，汉族，湖北省利川市……