物业服务合同纠纷 （2021）豫01民终6217号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，孟霞陈述的商铺被盗事件和火灾均发生在靳鹏鹤承租经营期间。其中火灾发生在夜间，孟霞陈述的消防设施亦在涉案商铺内，孟霞亦称火灾为自然熄灭，第二天发现时外边的门窗紧闭，起火原因未能查出。孟霞提供的证据不足以证实佳祥物业公司履行合同义务存在瑕疵与火灾的发生或者扩大之间存在直接的因果关系，且商铺被盗事件的实际受害人为靳鹏鹤，故孟霞以佳祥物业公司未尽到安全防范义务为由主张损害赔偿责任，证据不足，该院不予支持。相应地，孟霞由此主张的佳祥物业公司为其免除物业费，装修期间她给租户减免的租金损失，以及因失火和被盗造成的商铺被闲置近两年的租金损失，该院亦不予支持。况且孟霞向租户靳鹏鹤交付的商铺为毛坯，火灾后，靳鹏鹤也已经对涉案商铺进行了重新装修，更换了前面损坏的窗户玻璃和室内消防设施。除后面窗户玻璃未更换外，孟霞的损失已经得到弥补。综上所述，孟霞的诉讼请求，该院不予支持。依照《中华

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，孟霞陈述的商铺被盗事件和火灾均发生在靳鹏鹤承租经营期间。其中火灾发生在夜间，孟霞陈述的消防设施亦在涉案商铺内，孟霞亦称火灾为自然熄灭，第二天发现时外边的门窗紧闭，起火原因未能查出。孟霞提供的证据不足以证实佳祥物业公司履行合同义务存在瑕疵与火灾的发生或者扩大之间存在直接的因果关系，且商铺被盗事件的实际受害人为靳鹏鹤，故孟霞以佳祥物业公司未尽到安全防范义务为由主张损害赔偿

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终6217号上诉人（原审原告）：孟霞，女，1974年10月1日出生，汉族。委托诉讼代理人：刘鹏，河南大豫律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑州佳祥物业服务有限公司。法定代表人：李亮亮，该公司总经理。委托诉讼代理人：孟光辉，河南亚洋律师事务所律师。委托诉讼代理人：申小红，河南亚洋律师事务所律师。上诉人孟霞因与被上诉人郑州佳祥物业服务有……