民间借贷纠纷 （2019）赣0781执异45号
裁判要旨
案外人朱素芳在夫妻关系存续期间购买了瑞金市象湖镇恒兴颐和园2#楼1205房，且签订的《商品房买卖合同》上明确写明了被执行人刘晟为共有人。 因此，该房产属于夫妻共同财产。 本院对该房产进行预查封，符合法律规定。 案外人朱素芳提出，该房产是其用个人资产购买，是个人财产，但案外人朱素芳未能提供证据予以证明，本院不予支持。 案外人朱素芳与被执行人刘晟办理离婚登记，在离婚协议书及夫妻共同财产约定协议书上约定该房产属于案外人朱素芳所有。 此种约定，从时间上看，是在本院采取预查封措施之后，从内容上看，属于案外人朱素芳与被执行人刘晟的内部约定，不能产生对外效力，且未经本案申请执行人何华林认可。 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条之规定，本院可以查封瑞金市象湖镇恒兴颐和园2#楼1205房。 因此，对案外人朱素芳提出的执行异议，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条、第十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第（一）款、《最高人民
摘要
何华林、刘晟民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
江西省瑞金市人民法院执 行 裁 定 书（2019）赣0781执异45号案外人朱素芳，女，1988年3月9日生，汉族，江西省瑞金市人，住瑞金市。 申请执行人何华林，女，汉族，1970年7月11日生，江西省瑞金市人，住江西省瑞金市。 被执行人刘晟，男，汉族，1987年8月30日生，江西省瑞金市人，住江西省瑞金市。 本院在执行何华林申请执行刘晟民间借贷纠纷一案过程中，作出（2018）赣0781执198号……