申请执行人执行异议之诉 （2016）吉02民终934号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求支付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，王羽娜与刘琳签订买卖合同合法是双方真实意思表示，合法有效。王羽娜与刘琳签订二手商品房买卖合同在原审法院查封之前，王羽娜在签订买卖合同当日合法占有该房屋并支付部分房款，现王羽娜将剩余部分房款交付吉林市船营区人民法院执行。其未办理更名过户的原因是因涉案房屋被持续查封造成，王羽娜对此不存在过错，故原审法院不支持刘玉粉要求继续执行该房屋的诉讼请求，并无不当。综上，刘玉粉的上诉理由不成立，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求支付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，王羽娜与刘琳签订买卖合同合法是双方真实意思表示，合法有效。王羽娜与刘琳签订二手商品房买卖合同在原审法院查封之前，王羽娜在签订买卖合同当日合法占有该房屋并支付部分房款

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉02民终934号上诉人（原审原告）：刘玉粉，女，1952年3月16日生，汉族，无职业，住吉林市船营区。委托代理人：张井茹，吉林齐略律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王羽娜，女，1983年8月10日生，汉族，个体工商户，住吉林省蛟河市。委托代理人：王丽娟，系王羽娜母亲。被上诉人（原审被告）:王锋，男，1979年7月19日生，汉族，无职业，住……