物业服务合同纠纷 （2021）辽03民终618号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。该案中双方均提供了前期物业服务合同，内容并不相同，但均有双方的盖章，因此，真实性均予以认定。结合两份前期物业服务合同，安进物业提交的合同中，物业管理用房处面积175为手写，而融大公司提供的合同中，明确约定了建筑面积119.03平方米，产籍号2-41-942-82，位，位于**楼**融大公司的合同经过备案，应当以融大公司提交的合同为准，因此，融大公司应当为安进物业提供物业管理用房(建筑面积119.03平方米，产籍号2-41-942-82，位于5，位于**楼**div>关于安进物业要求融大公司为业主委员会提供40平方米办公用房一节。依据《辽宁省物业管理条例》的规定，业主委员会用房应当包含在物业管理用房内，对于安进物业的此项主张，该院依法不予支持。关于安进物业要求融大公司给付前期物业管理服务费262026元一节。双方签订的前期物业服务合同第六条约定，融大公司需支付给安进物业一年的前期物业管理服务费。支付方式为融大公司委托安进物业代收此费用，当物业整体交付完后，不足部分由被告在一年之内将其补足。合同第七条约定，融大公司支

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。该案中双方均提供了前期物业服务合同，内容并不相同，但均有双方的盖章，因此，真实性均予以认定。结合两份前期物业服务合同，安进物业提交的合同中，物业管理用房处面积175为手写，而融大公司提供的合同中，明确约定了建筑面积119.03平方米，产籍号2-41-942-82，位，位于**楼**融大公司的合同经过备案，应当以融大公司提交的合同为准，因此，融大公司应当为安进物业提供物业管理用房(建筑面积119.03平方米，产籍号2-41-942-82，位于5，位于**楼**div>关于安进物业要求融大公司为业主委员会提供40平方米办公用

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽03民终618号上诉人（原审原告）：鞍山市安进物业服务有限公司，住所地鞍山市铁**民主街**。法定代表人：黄旭，经理。被上诉人（原审被告）：鞍山市融大房屋开发有限公司，住所鞍山市铁**民生西路******。法定代表人：肇崇玉，总经理。委托诉讼代理人：王美斯，辽宁同方（鞍山）律师事务所律师。上诉人鞍山市安进物业服务有限公司（安进物业）因与被上诉……