（2018）川01执异814号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定：“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。”余泽英、罗先惠在本院查封争议土地前已购买案涉房屋，争议土地系该房屋使用范围内的国有土地，其土地使用权应随之一并处分。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……”本案中，余泽英、罗先惠在法院查封争议土地前已购买案涉房屋，并办理了产权证，因此余泽英、罗先惠对案涉房屋享有的实体权利应当排除执行，争议土地亦应一并被排除执行。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百四十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项之规定，裁定如下：中止对位于成都市龙泉驿区西河镇成洛大道5888号九峰国际3栋3层86号房屋对应土地的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应
摘要
中建二局第二建筑工程有限公司、成都九峰汽车汽配商城经营管理有限公司执行审查类执行裁定书
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)川01执异814号案外人：余泽英，女，1965年9月1日出生，汉族，住成都市金牛区。案外人：罗先惠，女，1956年6月18日出生，汉族，住成都市金牛区。申请执行人：中建二局第二建筑工程有限公司，住所地深圳市南山区南山街道前海路0169号。法定代表人：魏庆国。委托诉讼代理人：卢连友，系中建二局第二建筑工程有限公司员工。被执行人：成都九峰汽车汽配商……