合资、合作开发房地产合同纠纷 （2018）粤03民终17520号

根据审理查明的事实可知，武有政、福永物业公司签订的《合作兴建商住楼合同》所涉开发建设项目为××阁住宅区和××路商住两个项目，确认武有政、福永物业公司间合同关系无效的（2001）深中法房终字第××号民事判决对武有政、福永物业公司在××路商住项目所涉相关权利义务进行了清理。本案中，武有政诉请返还的实际系其在××阁住宅项目中的投入款项，其诉讼请求的法律依据为《中华人民共和国合同法》第五十八条关于合同无效后财产返还的相关法律规定。但根据审理查明的事实可知，武有政于1993年1月12日与案外人和福永物业公司签订了《协议书》，约定在杨某向武有政支付人民币5000000元后，××阁房产与武有政无关，福永物业公司担保付清上述款项。之后，武有政于1993年2月12日退出××商住楼项目。上述事实足以说明武有政已将其与福永物业公司签订的《合作兴建商住楼合同》中涉及××商住楼项目的权利义务转让给了案外人，其依据《合作兴建商住楼合同》被确认无效诉请福永物业公司返还其在该项目中的投入款项，没有事实依据，一审法院不予支持。至于案外人是否履行了付款义务、福永物业公司是否履行了担保付款义务，属于另一法律关系，本案不予处

根据审理查明的事实可知，武有政、福永物业公司签订的《合作兴建商住楼合同》所涉开发建设项目为××阁住宅区和××路商住两个项目，确认武有政、福永物业公司间合同关系无效的（2001）深中法房终字第××号民事判决对武有政、福永物业公司在××路商住项目所涉相关权利义务进行了清理。本案中，武有政诉请返还的实际系其在××阁住宅项目中的投入款项，其诉讼请求的法律依据为《中华人民共和国合同法》第五十八条关于合同无效后财产返还的相关法律规定。但根据审理查明的事实可知，武有政于1993年1月12日与案外人和福永物业公司签订了《协议书》，约定在杨某向武有政支付人民币5000000元后，××阁房产与武有政无关，福永物业

中华人民共和国广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤03民终17520号上诉人（原审原告）：武有政，男，1947年10月28日出生，加拿大籍公民，住所地深圳市宝安区。委托诉讼代理人：朱喆，广东华程律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：深圳市宝安区福永物业发展总公司（原名深圳市宝安区福永镇物业发展总公司），住所地深圳市宝安区福永街道政丰北路**福润大厦**，统一社会信用代码9144……