排除妨害纠纷 （2019）鲁08民终4512号

根据原、被告提供的证据及陈述，能够认定本案所涉房屋系演武厅居委会免费向张代玲提供用于开办卫生室的，原告不收租赁费，属房屋借用，双方存在口头借用房屋法律关系。原、被告借用本案所涉房屋没有签订书面协议，也未明确约定借用期限，且是无偿使用，根据合同法的相关规定，原告可以随时要求被告返还房屋，但应当给被告必要的准备时间。原告因办公需要，已多次向被告发出腾退房通知，现被告继续占用涉案房屋，已无法律依据，也无正当理由。因此原告演武厅居委会要求被告张代玲腾退借用的五间房屋，事实清楚，证据充分，理由正当，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第六十九条、第二百四十五条的规定，判决：张代玲于本判决生效后三十日内腾空位于济宁市兖州区演武厅社区居民委员会用于开办卫生室的5间房屋，并返还给济宁市兖州区演武厅社区居民委员会。案件受理费100元，由张代玲负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。二审查明的事实与一审判决认定的事实一致。本院认为，演武厅居委会将涉案5间房屋交由张代玲无偿使用，双方之间系借用关系。因双方没有签订书面借用合同，也没有明确约定使用期限，应

根据原、被告提供的证据及陈述，能够认定本案所涉房屋系演武厅居委会免费向张代玲提供用于开办卫生室的，原告不收租赁费，属房屋借用，双方存在口头借用房屋法律关系。原、被告借用本案所涉房屋没有签订书面协议，也未明确约定借用期限，且是无偿使用，根据合同法的相关规定，原告可以随时要求被告返还房屋，但应当给被告必要的准备时间。原告因办公需要，已多次向被告发出腾退房通知，现被告继续占用涉案房屋，已无法律依据，也无正当理由。因此原告演武厅居委会要求被告张代玲腾退借用的五间房屋，事实清楚，证据充分，理由正当，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第六十九条、第二百四十五条的规定，判决：张代玲于本判决

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁08民终4512号上诉人（原审被告）：张代玲，男，1951年2月17日出生，汉族，住山东省济宁市兖州区。委托诉讼代理人：孔祥阳，山东邦国律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：济宁市兖州区新兖镇演武厅社区居民委员会，住所地：济宁市兖州区新兖镇演武厅街。法定代表人：姜兖州，村主任。上诉人张代玲因与被上诉人济宁市兖州区新兖镇演武厅社区居民委员会（以……