房屋登记管理（房屋登记） （2019）沪03行终99号
裁判要旨
根据征收补偿的有关规定，房屋承租人具有补偿安置协议的签约权和协商权。 本案中，被征收房屋系公有居住房屋，租用公房凭证上明确记载的承租人是原审第三人徐琪德，故其有权代表被征收户与被上诉人普陀房管局签订被诉征收协议。 被诉征收协议采用的安置方式为价值标准房屋产权调换，并无人口安置因素。 经原审审查查明，上诉人范宗耀、赵培云虽主张应享受居住困难补贴，但其在原审中已确认其确未提出过居住困难申请，且原审第三人徐琪德亦始终不同意申请居住困难，故被诉征收协议没有且亦不可能具有人口安置因素。 上诉人范宗耀虽户籍在被征收房屋内，并非公有房屋承租人，不具有独立的签约资格，其不具有起诉本案被诉征收协议无效的原告主体资格。 至于上诉人赵培云，经审查，其户籍不在被征收房屋内，与征收公有租赁房屋的被诉征收协议亦显然不具有利害关系。 上诉人范宗耀、赵培云若对房屋征收补偿利益分配有异议，应进行户内协商或另行通过民事诉讼解决。 至于上诉人对被上诉人将补偿款全部交付给徐琪德所提出的异议，应当是在确认被诉征收协议效力的前提下，对协议履行提出的异议，不是协议效力审查范畴。 综上，原审本可裁定驳回上诉人的起诉，但鉴于经审查，原
摘要
范宗耀、赵培云与上海市普陀区住房保障和房屋管理局房屋征收补偿合同纠纷二审行政判决书
正文（节选）
上海市第三中级人民法院行 政 判 决 书（2019）沪03行终99号上诉人(原审原告)范宗耀，男，1953年10月1日出生，汉族，住上海市。 上诉人(原审原告)赵培云，女，1959年6月9日出生，汉族，住上海市。 以上两上诉人的共同委托代理人陆尧，北京安衡(上海)律师事务所律师。 以上两上诉人的共同委托代理人潘才华，北京安衡(上海)律师事务所律师。 被上诉人(原审被告)上海市普陀区住房保障和房屋管……