建设工程施工合同纠纷 （2019）最高法民终523号

本案的争议焦点为：1.案涉工程造价应如何确定；2.阜阳巨川公司的欠付工程款数额及逾期付款利息应如何确定；3.阜阳巨川公司应否支付停工补偿费及资金占用损失，如应支付，其数额应如何确定；4.杭州建工公司对案涉工程是否享有建设工程价款优先受偿权；5.杭州建工公司应否返还工程款1500万元及资金占用损失500万元；6.杭州建工公司应否支付工期违约金572万元；7.杭州建工公司应否支付购房款800万元及资金占用损失300万元。 （一）关于案涉工程造价应如何确定的问题。经由招投标程序，阜阳巨川公司将其开发的巨川金宝汇广场B地块工程发包给杭州建工公司承建，双方就案涉工程签订的《建设工程施工合同》及《建设工程施工补充协议》是双方的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效，对案涉双方均具有法律约束力。根据《建设工程施工补充协议》第八条的约定“本协议内容为双方签署《建设工程施工合同》的补充条款，如有抵触以本协议为准”，《建设工程施工补充协议》的效力应优于《建设工程施工合同》。虽然案涉双方举证的《建设工程施工合同》在签约合同价上存有差异，但因签约合同价并非固定价，仅为暂定价，故对本案的处理结

本案的争议焦点为：1.案涉工程造价应如何确定；2.阜阳巨川公司的欠付工程款数额及逾期付款利息应如何确定；3.阜阳巨川公司应否支付停工补偿费及资金占用损失，如应支付，其数额应如何确定；4.杭州建工公司对案涉工程是否享有建设工程价款优先受偿权；5.杭州建工公司应否返还工程款1500万元及资金占用损失500万元；6.杭州建工公司应否支付工期违约金572万元；7.杭州建工公司应否支付购房款800万元及资金占用损失300万元。 （一）关于案涉工程造价应如何确定的问题。经由招投标程序，阜阳巨川公司将其开发的巨川金宝汇广场B地块工程发包给杭州建工公司承建，双方就案涉工程签订的《建设工程施工合同》及《建设工程

中华人民共和国最高人民法院 民 事 判 决 书 （2019）最高法民终523号 上诉人（原审原告、反诉被告）：杭州建工集团有限责任公司，住所地浙江省杭州市西湖区天目山路306号。 法定代表人：来连毛，该公司董事长。 委托诉讼代理人：汪万海，安徽华人（六安）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王国强，河南高端律师事务所律师。 上诉人（原审被告、反诉原告）：阜阳巨川房地产开发有限公司，住所地安徽省阜阳市……