返还原物纠纷 （2016）辽01民终10826号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告王志平经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本案中，被告刘士荣、冷桂芬自2010年10月31日租用原告水利站的办公用房后，仅支付了第一年的租金6，000元，在一年的租期届满之后，二被告亦未向原告支付租金，故双方之间的租赁关系已于2011年10月31日终止，被告刘士荣、冷桂芬对该争议房屋已不再享有承租权，亦无权以其名义将房屋出租给王志平。关于原告提出的要求被告赔偿20,000租金损失的诉讼请求，因与本案不是同一法律关系，原告可另行主张权利来解决，故对原告的这一诉讼请求，本院不予支持。综上所述，原告水利站要求三被告腾退房屋的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十一条、第一百零七条、第二百三十五条，《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告王志平、刘士荣、冷桂芬于本判决生效后30日内将位于康平县北四家子乡北四家子村203国道东南侧、集贸市场南侧的院落（院落长60米，宽50米，

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告王志平经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本案中，被告刘士荣、冷桂芬自2010年10月31日租用原告水利站的办公用房后，仅支付了第一年的租金6，000元，在一年的租期届满之后，二被告亦未向原告支付租金，故双方之间的租赁关系已于2011年10月31日终止，被告刘士荣、冷桂芬对该争议房屋已不再享有承租权，亦无权以其名义将房屋出租给王志平。关于原告提出的要求被告赔偿20,000租金损失的诉讼请求，因与本案不是同一法律关系，原告可另行主张权利来解决，故对原告的这一诉讼请求，本院不予支

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终10826号上诉人（原审被告）：刘士荣，男，1953年6月24日出生，汉族，住址：辽宁省康平镇。上诉人（原审被告）：冷桂芬，女，1953年2月26日出生，汉族，住址：辽宁省康平镇。被上诉人（原审原告）：康平县北四家子水利服务站，住所地：辽宁省康平县北四家子乡北四家子村。法定代表人：马智，该水利站站长。委托诉讼代理人：孙静，系辽宁伟业律……