确认合同无效纠纷 （2015）商民三终字第90号

邹秀勤与黄继良于1992年8月9日登记结婚，涉案房产是黄继良于2001年房改时取得，并于2003年办理产权登记，该房产应属于夫妻婚后共同财产。2011年，黄继良与邹秀勤夫妇已经因故发生矛盾，同年12月14日，黄继良将涉案房屋转让、交付朱秀梅并办理房产过户手续时，黄继良并未告知并征得其妻邹秀勤的同意。二审庭审时黄继良亦认可在其将房屋转让朱秀梅时并未告知邹秀勤，故在邹秀勤不知情的情况下，黄继良将该房屋处分给其儿子、儿媳，双方存在恶意串通、侵害邹秀勤合法权益的情形，原审认定黄继良与朱秀梅之间所签订的买卖合同无效符合相关法律规定，上诉人所称涉案房产是黄继良婚前个人财产购买，且二上诉人之间不存在恶意串通行为的主张不能成立，本院不予支持。另原审引用《中华人民共和国婚姻法》第七十条错误，本院予以纠正。综上，原审认定事实清楚，审判程序合法，判处结果正确，且二审已对原审适用法律不当之处予以纠正。上诉人的上诉观点及理由均不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由黄继良、朱秀梅负担。本判决为终审判决。审

邹秀勤与黄继良于1992年8月9日登记结婚，涉案房产是黄继良于2001年房改时取得，并于2003年办理产权登记，该房产应属于夫妻婚后共同财产。2011年，黄继良与邹秀勤夫妇已经因故发生矛盾，同年12月14日，黄继良将涉案房屋转让、交付朱秀梅并办理房产过户手续时，黄继良并未告知并征得其妻邹秀勤的同意。二审庭审时黄继良亦认可在其将房屋转让朱秀梅时并未告知邹秀勤，故在邹秀勤不知情的情况下，黄继良将该房屋处分给其儿子、儿媳，双方存在恶意串通、侵害邹秀勤合法权益的情形，原审认定黄继良与朱秀梅之间所签订的买卖合同无效符合相关法律规定，上诉人所称涉案房产是黄继良婚前个人财产购买，且二上诉人之间不存在恶意串通

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）商民三终字第90号上诉人（原审被告）黄继良，男，1941年1月3日出生。委托代理人李廉颇，商丘市法律援助中心指派河南京港律师事务所律师。上诉人（原审被告）朱秀梅，女，1976年3月5日出生。委托代理人白治国、马晶晶（实习），商丘市法律援助中心指派河南京港律师事务所律师。被上诉人（原审原告）邹秀勤（别名邹秀芹），女，1949年9月22日出生。委托……