财产损害赔偿纠纷 （2016）苏13民终689号

本案争议的主要焦点为史沭军、青岛华云公司是否对周道才构成侵权。侵权人因过错侵害他人人身、财产或其他合法权益，依法应当承担侵权责任。对损害后果承担侵权责任的前提必须存在侵权行为且侵权行为与损害后果之间存在因果关系。从本案查明的案件事实分析，周道才从史沭军处以抵冲借款形式取得涉案房屋所有权，并享有对相关房屋的处分权。根据本案审理过程中双方提供相关证据及质证意见，结合周道才及相关当事人在纠纷发生后在公安部门谈话笔录等，查明以青岛华云沭阳分公司名义销售给高如岭房屋的行为，周道才自认销售人员冯树芹系受自己的委托，房屋售出后已取得了购房款217000元；销售给李倩房屋虽然周道才不认可销售人员毛华军受自己委托，但认可毛华军出卖该房屋是征得周道才同意，且周道才称曾出具证明给李倩，在争议房屋销售后多次向毛华军索要购房款。综上，可以认定周道才取得争议房屋后，同意毛华军将涉案房屋以160000元价格出售给案外人李倩，后在向毛华军索要售房款未果情况下，又将涉案房屋以217000元价格出售给案外人高如岭并收取售房款的事实。虽然案外人李倩、高如岭因该争议房屋发生纠纷的诉讼中均以青岛华云公司作为合同相对人并由青岛华

本案争议的主要焦点为史沭军、青岛华云公司是否对周道才构成侵权。侵权人因过错侵害他人人身、财产或其他合法权益，依法应当承担侵权责任。对损害后果承担侵权责任的前提必须存在侵权行为且侵权行为与损害后果之间存在因果关系。从本案查明的案件事实分析，周道才从史沭军处以抵冲借款形式取得涉案房屋所有权，并享有对相关房屋的处分权。根据本案审理过程中双方提供相关证据及质证意见，结合周道才及相关当事人在纠纷发生后在公安部门谈话笔录等，查明以青岛华云沭阳分公司名义销售给高如岭房屋的行为，周道才自认销售人员冯树芹系受自己的委托，房屋售出后已取得了购房款217000元；销售给李倩房屋虽然周道才不认可销售人员毛华军受自己委

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）苏13民终689号上诉人（原审原告）周道才。委托代理人段炼。被上诉人（原审被告）史沭军。委托代理人周新权。被上诉人（原审被告）青岛华云房地产开发有限公司。法定代表人刘书敏，该公司董事长委托代理人房玉琛。上诉人周道才因与被上诉人史沭军、青岛华云房地产开发有限公司（以下简称青岛华云公司）财产损害赔偿纠纷一案，不服沭阳县人民法院（2015）沭民初字第……