分家析产纠纷 （2013）二中民终字第14348号

共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。刘×2主张分割与宋×、刘×1共有房屋的诉讼请求，法院准许。由于刘×2所占房屋共有份额较大，法院确定诉争房屋归刘×2所有，参考房屋评估总价，法院酌定刘×2分别给付宋×、刘×1房屋折价款各30.7225万元。据此，原审法院于2013年6月判决：一、刘×2、宋×、刘×1共有的北京市×××一0一号房屋一套变更归刘×2所有，判决书生效后七日内刘×2给付宋×房屋折价款人民币三十万零七千二百二十五元，判决书生效后七日内刘×2给付刘×1房屋折价款人民币三十万零七千二百二十五元；二、驳回宋×、刘×1的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。判决后，宋×、刘×1不服，以原判适用法律错误，将房屋判归刘×2所有没有依据；原审法院违反法定程序，未对房产评估报告进行质证即依据该评估报告进行判决显失公平且判决结果有失公正为由上

共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。刘×2主张分割与宋×、刘×1共有房屋的诉讼请求，法院准许。由于刘×2所占房屋共有份额较大，法院确定诉争房屋归刘×2所有，参考房屋评估总价，法院酌定刘×2分别给付宋×、刘×1房屋折价款各30.7225万元。据此，原审法院于2013年6月判决：一、刘×2、宋×、刘×1共有的北京市×××一0一号房屋一套变更归刘×2所有，判决书生效后七日内刘×2给付宋×房屋折价款人民币三十万零七千二百二十五元，判决书生效后七日内刘

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2013）二中民终字第14348号上诉人（原审被告）宋×，女，1953年11月1日出生。上诉人（原审被告）刘×1，女，1984年6月20日出生。被上诉人（原审原告）刘×2，女，1956年1月4日出生。委托代理人王玲杰，北京市商安律师事务所律师。上诉人宋×、刘×1因分家析产纠纷一案，不服北京市东城区人民法院（2012）东民初字第08438号民事判决，向本院提……