破产债权确认纠纷 （2018）鲁10民初343号

本案的争议焦点为：涉案2份《商品房买卖合同（预售）》的效力以及涉案房产的权利归属。一、关于涉案2份《商品房买卖合同（预售）》的效力。《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”本案中，原告与被告签订的2份《商品房买卖合同（预售）》不存在合同无效的情形，故该2份合同有效，原告该项诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。二、关于涉案房产的权利归属。《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第七条规定：“人民法院、仲裁委员会在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书，以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书，应当认定为物权法

本案的争议焦点为：涉案2份《商品房买卖合同（预售）》的效力以及涉案房产的权利归属。一、关于涉案2份《商品房买卖合同（预售）》的效力。《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”本案中，原告与被告签订的2份《商品房买卖合同（预售）》不存在合同无效的情形，故该2份合同有效，原告该项诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。二、关于涉案房产的权利归属。《中华人民共和国物权法》第二十八条

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁10民初343号原告：秦晓光，男，1972年6月9日出生，汉族，住山东省威海经济技术开发区。委托诉讼代理人：陈晶，山东胶东律师事务所律师。被告：威海广信房地产开发有限责任公司，住所地威海市青岛中路96号A-1201室。诉讼代表人：威海广信房地产开发有限责任公司管理人。委托诉讼代理人：孔爱芝，女，1975年7月8日出生，汉族，住山东省威海经济技……