所有权确认纠纷 （2014）梧民一终字第9号

上诉人罗观兰于2008年4月26日与梧州市平民东路114-2号房屋的房屋所有人戴家豪签订房屋买卖协议，约定以48000元购买该房屋。对于购房的出资，上诉人罗观兰及被上诉人黄海新均主张由其自己出资，虽然上诉人罗观兰及被上诉人黄海新在结婚时约定婚前个人财产归个人所有，但上诉人罗观兰及被上诉人黄海新均不能证实购房的出资是用其婚前财产购买，因此，上诉人罗观兰及被上诉人黄海新在婚姻存续期间购买的梧州市平民东路114-2号房屋属夫妻共同财产。上诉人罗观兰用梧州市平民东路114-2号房屋的拆迁补偿款购买的梧州市新兴二路65号第1幢301房、梧州市大同路北五巷4号房亦应认定为夫妻共同财产。《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《中华人民共和国物权法》第九十七条规定：处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。第一百零六条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一

上诉人罗观兰于2008年4月26日与梧州市平民东路114-2号房屋的房屋所有人戴家豪签订房屋买卖协议，约定以48000元购买该房屋。对于购房的出资，上诉人罗观兰及被上诉人黄海新均主张由其自己出资，虽然上诉人罗观兰及被上诉人黄海新在结婚时约定婚前个人财产归个人所有，但上诉人罗观兰及被上诉人黄海新均不能证实购房的出资是用其婚前财产购买，因此，上诉人罗观兰及被上诉人黄海新在婚姻存续期间购买的梧州市平民东路114-2号房屋属夫妻共同财产。上诉人罗观兰用梧州市平民东路114-2号房屋的拆迁补偿款购买的梧州市新兴二路65号第1幢301房、梧州市大同路北五巷4号房亦应认定为夫妻共同财产。《中华人民共和国婚姻

广西壮族自治区梧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）梧民一终字第9号上诉人（一审被告）罗观兰，女，51岁。上诉人（一审第三人）罗桂寅，男，40岁。上诉人（一审第三人）李燕英，女，49岁。被上诉人（一审原告）黄海新，男，78岁。上诉人罗观兰、罗桂寅、李燕英因与被上诉人黄海新所有权确认纠纷一案，不服梧州市万秀区人民法院（2013）万民初字第195号民事判决，向本院提出上诉。本院于2014年1……